Samsung Securities, supportata da La Française, ha di recente siglato un accordo con ICADE, una società quotata di sviluppo e investimento di immobili commerciali, per l’acquisto di Crystal Park, un trophy asset a Neuilly-sur-Seine, una località di business di primo piano, prossima a Paris CBD e alla Défense. L’asset include un immobile a uso ufficio di sette piani al 26-64 di boulevard Victor Hugo. La Française, che sarà co-investitore di minoranza, gestirà l’immobile (si veda qui il comunicato stampa). La vendita (del valore di 691 milioni di euro, escluse le imposte) sarà conclusa a luglio 2019. Per Samsung Securities si tratta del quarto investimento nella regione di Parigi e della seconda operazione condotta con l’ausilio di La Française, dopo l’acquisizione della sede principale belga di uno dei principali fornitori di energie rinnovabili a Bruselles (gli asset North Light e Pole Star). Situato in un contesto aziendale dinamico, l’immobile offre oltre 39.000 m2 di spazi ad uso ufficio, 719 posti auto sotterranei e un parco di due ettari. Costruito nel 2003, è stato profondamente ristrutturato nel 2018. La proprietà offre diverse strutture, incluso un ristorante riservato allo staff, una caffetteria, un auditorium, sale riunioni, servizi di concierge, business center, centro fitness, etc. Si tratta dell’unico immobile ad offrire servizi di così alta qualità, così vicino al CBD (Central Business District) e ai molto apprezzati distretti residenziali a ovest di Parigi e ha attratto con successo società del settore dei servizi alla ricerca di un contesto eccezionale per i propri impiegati. L’immobile è infatti interamente affittato a quattro locatari, tra cui una società di consulenza multinazionale, una società quotata di R&S sensoriale, un gruppo quotato di cosmetica e un provider francese di servizi digitali e IT.
Temprano Capital Partners ha acquisito un nuovo sito a Getafe, a Madrid, per quello che sarà il primo progetto di residenza studentesca della società a essere sviluppato nella capitale spagnola e l’undicesimo all’interno della pipeline Temprano Student Living (si veda qui propertyfundsworld). Il primo progetto TSL a completarsi è stato TSL Marques de Pombal a Lisbona, che ha aperto le sue porte agli studenti nel gennaio 2018 e ha vinto il premio come “Best in Class per l’innovazione immobiliare e la sostenibilità nella classe”. Aggiungendo questa nuova residenza per studenti a Madrid, TSL aumenta il numero di posti letto nel suo portafoglio a più di 4.000. La città di Madrid ha il maggior numero di studenti in Spagna, seguita rispettivamente da Barcellona, Valencia e Bilbao. Il numero di studenti iscritti nella regione, nell’anno accademico 2018-2019, era di oltre 300.000 studenti, di cui 196.400 sono nelle università pubbliche e il resto è in varie istituzioni educative private intorno a Madrid. La numerosa popolazione studentesca di Madrid comprende un grande contingente proveniente da altre regioni della Spagna (circa 80.000 secondo la ricerca interna) e circa 24.000 studenti internazionali principalmente europei e americani. L’attrazione di Madrid è dovuta, in parte, all’ampia e diversificata offerta di numerosi prestigiosi corsi accademici, oltre al fatto che la regione di Madrid offre un’economia di crescita dinamica, in grado di produrre grandi opportunità occupazionali e di sviluppo professionale per i laureati. Essendo la capitale spagnola, la regione si traduce anche in altre caratteristiche tra cui una ricca e variegata offerta culturale con molteplici attività per il tempo libero a disposizione dei suoi abitanti. Il sito di recente acquisizione si trova in Calle Ramón Rubial 37, Getafe, a 8 minuti a piedi dal campus principale dell’Università Carlos III ea 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Las Margaritas-Universidad, molto vicino all’università Carlos III complesso di biblioteca e altri servizi locali tra cui supermercati, negozi, bar e ristoranti.