NAS Invest ha acquisito per 265 milioni di euro il 99 West a Francoforte da Bnp Paribas Real Estate Property Development, il suo primo sviluppo immobiliare a uffici in Germania (si veda qui il comunicato stampa). Il progetto in Robert-Mayer-Strasse fa parte dello sviluppo del quartiere urbano di Kulturkampus attorno alla famosa area di Senckenberg. Accanto a 99 West, sono in costruzione la torre residenziale e alberghiera 140 West, l’edificio per uffici 21 West e l’asilo più grande di Francoforte. Dopo il completamento, fino a 2.500 persone vivranno e lavoreranno nel moderno quartiere urbano. 99 West offre circa 27.000 metri quadrati di spazi in affitto con concetti di spazi per uffici moderni e di alta qualità. Insieme alla straordinaria facciata progettata dal famoso architetto Cyrus Moser, il progetto è destinato a soddisfare la grande richiesta di spazi per uffici di alta qualità a Francoforte. Il primo contratto di locazione è già stato firmato: Bnp Paribas sa si sposterà nei tredici piani inferiori con la sua sede tedesca. Ciò significa che circa il 60% della torre è già stato pre-affittato. Un’offerta gastronomica è prevista per il piano terra. Il completamento della torre di 106 metri con 27 piani e la certificazione BREEAM è previsto per la fine del 2021. NAS Invest ha avuto come advisor lo studio legale Gleiss Lutz su questioni legali, fiscali e finanziarie durante la transazione. Arcadis era responsabile della consulenza tecnica.
Patrizia Immobilien ha acquisito un portafoglio di sei edifici per uffici e un asset retail, compresa la iconica Louise Tower a Bruxelles, per 190 milioni di euro. Tecnicamenete Patrizia ha acquistato Athora Real Estate Investments BV da Athora Belgio, che possiede l’intero portafoglio di immobili (si veda qui il comunicato stampa). La Torre Louise, in Avenue Louise, nel centro di Bruxelles, è stata originariamente costruita nel 1966. Situata in una delle principali aree commerciali della capitale belga, la torre offre uffici e alloggi commerciali al dettaglio. In attesa dell’approvazione della pianificazione, la Torre Louise di 30.000 mq è destinata a un’importante riqualificazione guidata dal team di sviluppo paneuropeo di Patrizia. La riqualificazione dell’edificio di 25 piani dovrebbe essere completata entro la fine del 2022. I lavori includeranno una sostituzione completa della facciata e di tutte le attrezzature meccaniche ed elettriche. Al completamento dei lavori, la torre di grado A sarà ottimale dal punto di vista delle prestazioni energetiche con il suo eccellente punteggio BREEAM, oltre a disporre di una specifica all’avanguardia per soddisfare le ultime esigenze degli occupanti aziendali di vari settori. Il portafoglio comprende altri cinque immobili per uffici e un asset di retail di alto livello che ha spazi per oltre 45 inquilini su una superficie di 35.000 mq. L’acquisizione di questo portafoglio aumenta il patrimonio gestito totale (AUM) di Patrizia a Belux a circa 1 euro. 62 miliardi.
Kennedy Wilson ha annunciato il closing a 775 milioni di euro per il suo fondo Kennedy Wilson Real Estate Fund VI, un fondo di private equity focalizzato su investimenti immobiliari a valore aggiunto in tutti gli Stati Uniti occidentali con un potere d’acquisto di circa 2 miliardi di dollari in attività commerciali (si veda qui il comunicato stampa). Il fondo è il più grande nei 31 anni di storia della società ed è del 55% più grande del fondo precedente, che aveva effettuato il closing nel 2016. Il team Kennedy Wilson si è assicurato impegni di capitale da una base diversificata e globale di investitori istituzionali, inclusi asset manager, fondi pensione pubblici e aziendali e family office. Kennedy Wilson ha impegnato direttamente nel fondo 82 milioni di dollari.
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