CapitaLand ha annunciato che fonderà CapitaLand Mall Trust (CMT) e CapitaLand Commercial Trust (CCT) per creare CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) (si veda qui il comunicato stampa). Con la fusione proposta, CapitaLand Group avrà nella sua scuderia di fondi, tre fondi di investimento immobiliare di prim’ordine quotati alla Borsa di Singapore (S-REIT), con mandati di mercato globali o sviluppati, vale a dire: appunto CICT, Ascendas Real Estate Investment Trust (Ascendas Reit) e Ascott Residence Trust (ART). Si prevede che il CICT diventerà il terzo REIT più grande dell’Asia del Pacifico con una capitalizzazione di mercato di circa 16,8 miliardi di dollari di Singapore e un valore immobiliare combinato di circa 22,9 miliardi. CICT sarà il principale veicolo di investimento di CapitaLand per immobili commerciali a Singapore e in altri mercati sviluppati. Dopo la fusione proposta, Ascendas Reit, specializzato in parchi commerciali e logistica, diventerà il secondo S-REIT più grande con una capitalizzazione di mercato di 11,3 miliardi di dollari.
Una partnership guidata dall’investitore di New York Michael Shvo sta acquistando la torre per uffici nel centro di Chicago denominata “Big Red” da John Buck Company e Morgan Stanley per 370 milioni. di dollari (si veda qui therealdeal). Shvo e i soci Deutsche Finance e BLG acquisiranno l’iconica torre per uffici rossa di 45 piani al 333 South Wabash Avenue. La torre era stata precedentemente sede di CNA Financial. John Buck e Morgan Stanley avevano acquistato la torre di 1,2 milioni di piedi quadrati nel 2015 per 108 milioni di dollari dalla CNA. JLL aveva ricevuto il mandato per vendere l’edificio nello scorso agosto per 375 milioni. L’edificio è locato per il 92%, con importanti inquilini tra cui Northern Trust, che ha rilevato un grosso pezzo del vecchio spazio della CNA (400.000 piedi quadrati ) e la Chicago Housing Authority. Recentemente la torre ha subito un significativo rinnovamento in cui i proprietari hanno aggiunto un ristorante da 30.000 piedi quadrati gestito dal gruppo di ristoranti locali DMK. L’edificio, noto come “Big Red” per la sua facciata, è stato costruito nel 1973 e progettato da Graham, Anderson, Probst & White. Dopo che John Buck e Morgan Stanley acquistarono l’edificio, la CNA trasferì il suo quartier generale in una nuova torre per uffici di 35 piani che le due ditte costruirono nella 151 North Franklin Street.