L’asset manager tedesco Patrizia AG ha comprato un immobile a Torino in via Roma e affacciato su piazza CLN (acronimo di Comitato di Liberazione Nazionale) nel centro storico della città. A vendere è stato il Fondo Mascagni, gestito da Generali Real Estate (si veda qui il comunicato stampa). L’operazione è stata siglata a fine 2019 ma comunicata solo ora.
L’immobile è a uso misto (commerciale e uffici, totalmente locati) e si sviluppa su una superficie di circa 18 mila mq. GVA Redilco e JLL hanno agito in qualità di advisor sell-side per la vendita. L’immobile è interamente locato : fra i conduttori: Banca Generali, La Feltrinelli, Furla, Max Mara, Estée Lauder e Camicissima.
Sempre nel 2019, a novembre, Patrizia aveva comprato a Milano da Invel Real Estate, un complesso uffici core plus, in via Bernina 12 a Milano, con una superficie di 11 mila mq, per il quale è previsto un significativo intervento di rigenerazione (si veda altro articolo di BeBeez).
Patrizia AG è attiva da oltre 35 anni come gestore di investimenti nel mercato immobiliare in tutta Europa. Le sue attività comprendono l’acquisizione, la gestione, il riposizionamento e la vendita di immobili residenziali e commerciali attraverso le sue piattaforme di investimento autorizzate. In qualità di partner globale per gli investimenti immobiliari pan-europei, opera come partner commerciale di grandi investitori istituzionali e investitori retail in tutti i principali paesi europei. Con sede ad Augsburg, in Germania, Patrizia gestisce oltre 42 miliardi di euro di patrimonio immobiliare, principalmente come gestore di investimenti per compagnie di assicurazione, fondi pensione, fondi sovrani, casse di risparmio e cooperative e come co-investitore. In Italia, dove detiene immobili per oltre 150 mila mq, nel 2019 ha investito quasi 550 milioni di euro. Il portafoglio italiano alla fine del 2019 comprende proprietà a Roma, Milano, Firenze, Verona e Torino e investimenti nei settori uffici e retail. Acquisizioni core plus e value add effettuate negli ultimi 12 mesi, per un totale di 220 milioni di euro, hanno consentito di diversificare il profilo di rischio del portafoglio, tradizionalmente costituito solo da asset core.
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