PATRIZIA Immobilien ha acquisito nove edifici per uffici nel centro dell’Aia da Onderlinge Levensverzekering-Maatschappij’s Gravenhage UA. Il portafoglio, completamente sfitto, offre una superficie totale lorda di circa 8.500 mq e inoltre un giardino privato, 79 posti auto e deposito biciclette (si veda qui propertyfundsworld). Otto degli edifici sono stati costruiti attorno al 1860 mentre il nono immobile è stato completato nel 2003. PATRIZIA ha identificato un’opportunità per attuare un programma di riqualificazione globale, che preserverà il patrimonio culturale degli edifici e creerà un nuovo spazio dedicato a uffici con nuovi servizi e molto carattere. PATRIZIA cercherà quindi di affittare lo spazio, capitalizzando la forte domanda da una varietà di tipi di occupanti, tra cui istituzioni governative, servizi, tecnologia e imprese dei media, per gli uffici di grado A a L’Aia, dove l’attuale spazio vacante è solo del 7,3% (fonte: CBRE). Situato nel centro storico di L’Aia, la capitale politica dei Paesi Bassi e il secondo più grande mercato degli uffici dopo Amsterdam, le attività si trovano nelle immediate vicinanze del Parlamento olandese, del Palazzo della Pace e di numerose ambasciate. Offrono anche un facile accesso ai servizi nelle vicinanze, tra cui caffè, ristoranti e negozi.
AEW ha comprato tre unità situate nel parco commerciale Bonaire a Valencia, in Spagna. Le attività sono state acquisite per conto del fondo Actipierre Europe (si veda qui propertyfundsworld). Le unità comprendono un’area totale di 4.584 mq e sono situate al piano terra, beneficiando dell’esposizione della facciata sul lato nord dell’ingresso principale del centro commerciale vicino a Leroy Merlin. Le unità, che sono visibili dall’autostrada A3 che collega il centro di Valencia a Madrid, sono completamente lasciate alla Maison du Monde e al ristorante El Reino Asador. Bonaire, il più grande complesso commerciale della zona di Valencia e con certificazione BREEAM a cinque stelle, si trova a 12 km dal centro città e 2 km dall’aeroporto. Offre una vasta gamma di negozi e servizi, tra cui un centro commerciale composto da 169 negozi, tre hotel, un parco commerciale con 11 unità, oltre 6.000 posti auto, ristoranti, un cinema e un parco outlet. Valencia è la terza città più grande della Spagna, con il porto più importante della Spagna, e beneficia di una vivace economia locale. Carsten Czarnetzki, capo della Spagna di AEW, afferma: “Questa acquisizione dimostra la nostra capacità di implementare diverse fonti di capitale e strategie nel mercato spagnolo e integra ulteriormente l’impronta esistente di magazzini al dettaglio di AEW con questo schema dominante a Valencia”. AEW è stata assistita da Baker Mackenzie e BNP Paribas Real Estate.
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