Tritax EuroBox ha acquisito un’importante proprietà logistica di nuova concezione a Breda, nei Paesi Bassi, per un corrispettivo totale di 50,3 milioni di euor, che riflette un rendimento netto iniziale del 4,6% con il potenziale per aggiungere valore attraverso la locazione delle unità libere (si veda qui propertyfundsworld). La proprietà è situata in una posizione logistica consolidata lungo il principale corridoio logistico est-ovest nei Paesi Bassi meridionali. Situato in posizione strategica accanto a un incrocio dell’autostrada A27, la proprietà beneficia di un accesso immediato all’autostrada e la rete stradale circostante offre un’eccellente connettività nazionale e internazionale. La proprietà beneficia anche di una buona connettività ferroviaria e portuale con i porti di Rotterdam e Anversa a 50 km a nord e 50 km a sud, rispettivamente. La proprietà ha una superficie interna lorda di 46.185 mq ed è divisa in quattro unità, con un’altezza della grondaia di 12 metri e con un’area del cortile e un parcheggio significativi. L’edificio è dotato di illuminazione a LED e pannelli solari e dovrebbe ottenere la certificazione BREEAM “molto buona”. Questo investimento produce interamente reddito da un contratto di locazione e una garanzia di affitto e offre opportunità interessanti per opportunità di miglioramento del valore e del reddito.
CCP 5, il fondo perpetuo core-plus di Tristan Capital Partners, e Investa Real Estate hanno acquisito da Cording Real Estate Group un portafoglio di 79.200 mq di otto edifici per uffici situati in sette diverse città in Germania per 147 milioni di euro (si veda qui propertyfundsworld). Il portafoglio è costituito da un edificio per uffici ad Amburgo, che costituisce la porzione più grande del valore della transazione intorno al 25%. Le altre singole attività si trovano a Colonia, Hannover, Braunschweig, Erlangen, Mannheim e Kassel. Investa Real Estate fungerà da gestore patrimoniale per CCP 5. Constantin Plenge, direttore esecutivo di Tristan Capital Partners, ha affermato: “L’acquisizione di questo portafoglio conclude un anno record per noi in Germania, portando il volume totale delle transazioni dei fondi Tristan a oltre un miliardo di euro. Questo portafoglio è stato particolarmente interessante dato che tutti gli uffici si trovano in posizioni attrattive con una percentuale di non occupato inferiore al 3% in media. Gli edifici sono di buona qualità e sono stati ben gestiti fino ad oggi e il nostro obiettivo sarà quello di affittare il rimanente spazio libero per stabilizzare ulteriormente i beni”. Tristan e Investa sono stati assistiti da Greenberg Traurig, PwC, Jones Lang LaSalle e SCHWAB.engineers. Cording Real Estate Group è stata assistita da Bnp Paribas Real Estate e Herbert Smith Freehills.
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