Generali Real Estate e Antirion hanno chiuso un accordo di coinvestimento nella Tour Saint-Gobain di Parigi (si veda qui il comunicato stampa). L’accordo prevede l’acquisizione da parte di Antirion del 50% delle quote del veicolo proprietario della Tour Saint-Gobain. L’operazione di co-investimento è avvenuta tramite il fondo Antirion Global Comparto Core, il cui quotista di riferimento è Fondazione Enpam. Gli investitori lato Generali sono le compagnie assicurative francesi del gruppo, che mantengono il 50% dello stesso veicolo. Per finanziare l’operazione, i due co-investitori hanno ottenuto un green loan da un primario pool di banche finanziatrici composto da Natixis (banca agente), Cacib, Deka Bank e Societé Generale.
La Tour Saint-Gobain, grattacielo di 46 piani terminato nel dicembre 2019, non solo ospita la sede del Gruppo Saint-Gobain, ma è il vanto di Generali Real Estate nel campo di materiali e tecnologie innovative al servizio del settore immobiliare. Si tratta dell’unico edificio in Francia e uno dei pochi al mondo ad aver ricevuto tutte le principali certificazioni ambientali internazionali ai livelli più elevati: HQE Niveau Exceptionel, High Energy Perfomance Label Effinergie+, LEED Platinum Certification e BREEAM International Outstanding. La Tour Saint-Gobain, firmata dallo studio d’architettura Valode & Pistre, ha una superficie totale di oltre 47.000 mq e include spazi per la ristorazione, un business centre, un auditorium, un’area fitness e oltre 1.100 mq di terrazze e balconi. Situato nel distretto della Défense, il quarto business district più appetibile al mondo, l’asset si caratterizza anche per la qualit dei collegamenti con tutta l’area metropolitana di Parigi.
Ofer Arbib, ceo di Antirion, ha dichiarato: “L’operazione ci consente di rafforzare la nostra strategia di diversificazione geografica degli investimenti e di aggiungere al nostro portafoglio un asset unico e già considerato a livello internazionale un’icona green”.
Aldo Mazzocco, responsabile dell’area private markets and real assets di Generali Asset & Wealth Management, e ceo di Generali Real Estate, ha commentato: “Proseguiamo la nostra pratica di condividere al 50% la proprietà di edifici di grande rilevanza nelle principali città europee. Questa volta si tratta di un grattacielo modernissimo nel cuore del quartiere finanziario di Parigi, La Défense, in partnership con uno dei più importanti investitori istituzionali del real estate italiano.”
Tra le operazioni di Generali Real Estate in Francia, ricordiamo che lo scorso maggio ha messo in vendita il complesso uffici Terra Nova 5, situato a Montreuil, a est di Parigi, valutato 150 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso dicembre 2020, invece, la sgr ha acquistato l’immobile a uso uffici Bords de Seine 2 a Parigi, per conto dei fondi paneuropei Generali Europe Income Holding (GEIH) e GF Pierre. A vendere era stata BNP Paribas Reim (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre in Francia, Generali Real Estate nel luglio scorso ha siglato un accordo con CBRE, leader mondiale nei servizi immobiliari commerciali, per creare una joint venture dedicata alla gestione immobiliare del portafoglio uffici e immobili residenziali della sgr in Francia (si veda altro articolo di BeBeez).
Generali Real Estate conta circa 32,9 miliardi di asset in gestione (dato a fine giugno 2021). La sgr fa parte del Gruppo Generali, uno dei maggiori player globali del settore assicurativo e dell’asset management. Nato nel 1831, è presente in 50 Paesi con una raccolta premi complessiva superiore a 70,7 miliardi nel 2020. Con quasi 72 mila dipendenti nel mondo e 65,9 milioni di clienti, il gruppo vanta una posizione di leadership in Europa e una presenza sempre più significativa in Asia e America Latina.
Antirion dal canto suo è una sgr indipendente, focalizzata sulla istituzione e gestione di fondi comuni di investimento alternativi immobiliari, di tipo chiuso riservato a investitori istituzionali. E’ diretta dal presidente Franco Passacantando (ex dell’Ufficio Studi della Banca d’Italia) e dall’amministratore delegato Ofer Arbib. La sgr gestisce per Enpam ben 5 fondi immobiliari (tra cui Antirion Global e Antirion Aesculapius), proprietari di alcuni immobili come la sede di Axa a Milano, alcuni alberghi che erano della famiglia Ligresti come il Tanka Village in Sardegna e l’hotel Executive di Milano. Antirion lo scorso agosto ha costituito, in collaborazione con il Gruppo Varallo Re e Appalti Generali Milano (gruppo Varallo), il fondo immobiliare chiuso riservato Urban Living I, sottoscritto da diversi investitori, fra i quali Taconic Capital Advisors, che rappresenta la maggioranza relativa in termini di quote (si veda altro articolo di BeBeez).
Infine Enpam (Ente Nazionale di Previdenza ed Assistenza Medici), prinicpale quotista del fondo Comparto Core di Antirion, lo scorso agosto ha siglato la cessione al fondo Apollo Global Management di 68 immobili di proprietà per 842 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverai l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link)
pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore
