Il fondo Risparmio Immobiliare Uno Energia gestito da Castello sgr (gruppo Anima Holding), ha perfezionata la vendita dell’immobile che si trova in via Risorgimento 182 a Sesto San Giovanni (Milano) (si veda qui il comunicato stampa).
L’immobile, sede della Camera del Lavoro CGIL di Sesto San Giovanni, era parte di un pacchetto di tre asset per i quali lo scorso luglio era stata siglata la vendita e che comprendeva anche un immobile in Via G. Bruno 22 ad Ancona e un immobile in via Scali d’Azeglio 44 a Livorno. Il prezzo di vendita complessivo concordato era di 11 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa di allora).
L’immobile di Sesto San Giovanni è stato ceduto in particolare per 2,25 milioni; l’immobile di Ancora è già stato oggetto di vendita lo scorso novembre 2024 a sua volta per 2,25 milioni (si veda qui il comunicato stampa), mentre il perfezionamento della vendita dell’immobile di Livorrno, per un corrispettivo di 6,5 milioni, è programmato per il prossimo aprile. La liquidità incassata alla dismissione è destinata al rimborso del finanziamento in essere.
La cessione dell’immobile in oggetto segue il processo di dismissione del portafoglio immobiliare del fondo avviato dalla sgr, subentrata alla sua gestione a partire dal 18 giugno 2018. Castello sgr ha deliberato di prorogare la durata del fondo di ulteriori tre anni dal 31 dicembre 2024 al 31 dicembre 2027 (si veda qui il comunicato stampa). A fine 2024 gli immobili del portafoglio del fondo avevano un valore di mercato complessivo di 40,65 milioni di euro, in leggero calo rispetto ai 42,8 milioni a fine giugno. Per contro, Il valore complessivo netto (NAV) del fondo al 31 dicembre 2024 era di 19,15 milioni, in aumento dai 18,85 milioni di fine giugno (si veda qui il comunicato stampa).
Castello è una società di gestione di fondi immobiliari controllata all’80% da Anima Holding spa, gruppo di asset management quotato a Piazza Affari, con l’opzione di salire al 100% tra il 2026 e il 2028. La restante partecipazione del 20% in Castello è invece detenuta dal colosso Usa degli asset alternativi Oaktree Capital Management (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr vanta circa 4,3 miliardi di euro di asset in gestione (al 31 agosto 2024), più di 70 fondi attivi e oltre 400 immobili con diverse destinazioni d’uso.
