FLE Italia sicaf spa, sicaf del Gruppo LFPI, ha messo in vendita la ex sede di Telecom in via Manzoni 2 a Palermo. Gabetti Agency con la sinergia tra le divisioni capital markets e hospitality & leisure, ha ricevuto l’incarico, in esclusiva, per la commercializzazione dell’immobile. Lo riferisce EconomiaSicilia.
FLE SA è un gruppo immobiliare europeo con sede in Lussemburgo e partecipato dal gruppo LFPI, un gestore alternativo indipendente multi-strategy europeo. Il gruppo investe in private equity, private debt, azionario e obbligazioni in Europa, Nord America e Asia.
L’immobile in vendita a Palermo, attualmente a destinazione uffici e ancora per poco tempo sede di Telecom, si sviluppa su 7 piani fuori terra, oltre a un piano interrato, per una superficie lorda complessiva di circa 8.000 mq. Sorge nella piazza antistante la stazione centrale della città in uno dei punti più strategici di Palermo. Grazie alla sua conformazione e alla location, l’immobile si presta a svariate soluzioni, in particolare quella ricettiva/residenziale temporanea. La città, fino ai primi mesi del 2020, stava vivendo una fase particolarmente vivace grazie a un incremento dei flussi turistici sia negli alberghi tradizionali, sia negli appartamenti a uso turistico. Questi presupposti hanno indotto Gabetti a proporre l’integrale trasformazione del building in un nuovo concept di hybrid hospitality, dove la coesistenza di diverse funzioni all’interno dello stesso edificio – alberghiera, short-rent, co-living, retail, ristorazione – possa dar vita a uno spazio da vivere durante tutto l’arco della giornata. La commercializzazione dell’immobile sarà quindi rivolta sia a operatori attivi sul mercato con format ibridi innovativi, sia a operatori tradizionali disponibili a operare in un immobile multitenant, ai quali sarà proposto anche l’acquisto dell’asset, oltre alla gestione dello stesso.
Ricordiamo che questo mese Fonciere Lfpi Europa (FLE SA) per conto di FLE Italia sicaf ha acquistato un immobile di estremo pregio, vincolato dalle Belle Arti, in Via Confienza 10 a Torino, in prossimità di Piazza Solferino, cuore della città. L’asset è stato ceduto dal Fondo Patrimonio Uno, gestito da Bnp Paribas Reim sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre in Italia, la sicaf italiana di FLE ha acquistato un immobile multitenant in via Elio Vittorini 129 a Roma in zona EUR nel novembre 2020 (si veda altro articolo di BeBeez).
A Milano la società immobiliare aveva già investito, tramite il fondo Fle Italia Fund 1. Quest’ultimo, lanciato nel 2015, è stato il primo fondo immobiliare alternativo di diritto italiano a essere gestito da un gestore alternativo comunitario, in linea la direttiva AIFM. Il fondo a fine 2016 ha acquisito due palazzi per uffici cielo terra, situati in Zona Lorenteggio e in Via Mosè Bianchi (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre, nel luglio 2019, lo stesso fondo aveva per la prima volta investito in Italia in un hotel, un 4 stelle in zona Stazione Centrale, mentre a fine dello stesso anno aveva rilevato l’hotel J24. Nell’agosto 2019 il fondo aveva comprato l’immobile direzionale MK2 nel North Milan Business Park, in via Matteotti 62 a Cinisello Balsamo (Milano) da Mediobanca sgr spa e l’hotel Best Western Premier CHC Airport di Genova da ICE Real Estate srl (si veda altro articolo di BeBeez). Prima ancora, nel settembre 2018, FLE Italia Fund 1 aveva comprato anche Palazzo Grimani Giustianian Marcello, un edificio cinquecentesco di Venezia (si veda Global Legal Chronicle); e nel dicembre 2016 aveva rilevato dal fondo americano North Star un immobile cielo-terra a Milano in via Bensi 11, zona Lorenteggio, per un valore di 12,5 milioni (si veda altro articolo di BeBeez).
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