Il fondo Gamma Immobiliare gestito da DeA Capital Real Estate sgr e quasi interamente sottoscritto dall’INPS, si è assicurato un finanziamento da 81,7 milioni di euro per riqualificare Palazzo Missori, storico palazzo milanese collocato all’angolo tra via Gonzaga e via Mazzini, in precedenza di proprietà del Demanio e in uso proprio all’INPS e che stato poi acquisito dal fondo gamma nel 2017. Nel dettaglio a vendere l’immobile era stato il Fondo Immobili Pubblici (FIP), gestito da Investire sgr, si diceva allora per circa 50 milioni di euro (si veda qui Il Sole 24 Ore).
Il finanziamento per supportare la riqualificazione e la valorizzazione del palazzo è nello specifico un green loan, in considerazione delle caratteristiche del progetto di ristrutturazione dell’immobile con efficientamento energetico e ottenimento delle certificazioni “green”, nel rispetto dei più recenti obiettivi europei in materia ambientale.
Il finanziamento è stato messo a disposizione in direct lending dal Fondo Forward gestito da Gardant Investor sgr e dalle banche francesi Natixis (banca agente, mandated lead arranger, bookrunner, underwriter, green loan coordinator e finanziatore originario) e Société Générale (mandated lead arranger, bookrunner, underwriter, loan coordinator e finanziatore originario).
Sul piano legale DLA Piper ha assistito Natixis, SocGen e il Fondo Forward, mentre Ashurst ha assistito il fondo Gamma Immobiliare.
Lo storico palazzo di Milano, progettato dall’architetto Marcello Piacentini e costruito tra il 1933 e il 1938, che si sviluppa su 18.500 mq, verrà completamente rinnovato e gli spazi saranno trasformati in uffici di prestigio. Il nuovo progetto architettonico è curato oggi dallo studio Park Associati.
Per il Fondo Forward di Gardant si tratta della seconda operazione annunciata in pochi mesi, dopo quella dello scorso dicembre a supporto dell’acquisizione dell’immobile a uso uffici situato nel business park di Milanofiori, da parte dell’asset manager real estate francese Inovalis (si veda altro articolo di BeBeez). Ricordiamo che l’immobile era nel portafoglio della Sicaf immobiliare multi-comparto etero-gestita italiana, controllata interamente da Ardian e gestita da Prelios sgr, lanciata nell’agosto 2019 (si veda altro articolo di BeBeez).