InvestiRE sgr (Gruppo Banca Finnat) e CDP Real Asset sgr (Gruppo Cassa Depositi e Prestiti) hanno annunciato l’avvio dell’operatività del Fondo iGeneration, piattaforma nazionale che ha l’obiettivo di realizzare circa 1.800 posti letto in residenze universitarie innovative su tutto il territorio italiano (si veda qui il comunicato stampa).
Il primo investimento della piattaforma riguarderà un immobile di oltre 15.000 metri quadri a Napoli, situato nei pressi della stazione centrale, con la gestione della nuova struttura che sarà affidata a CampusX, società attiva nello student housing, controllata da Ernesto Albanese e Stefano Tanzi, attraverso la società di gestione FattoreItalia srl. Campus X è impegnata in questi mesi anche nella costruzione, a Milano, della residenza universitaria CX Place Milan Bovisa (si veda altro articolo di BeBeez).
In dettaglio, il Fondo iGeneration prevede un primo programma di investimento di complessivi 130 milioni circa, che saranno coperti dal Fondo Nazionale per l’Abitare Sociale (FNAS, promosso da CDP Real Asset) fino ad una quota massima del 50%.
Insieme a CDP Real Asset parteciperanno a iGeneration numerosi investitori istituzionali, come istituti di credito, fondazioni territoriali di origine bancaria ed enti e casse nazionali di previdenza. Nello specifico, tra gli investitori del fondo è presente Intesa Sanpaolo, istituzione con un forte impegno nel comparto dell’ESG.
Il fondo mira a costruire una nuova tipologia di alloggi ibridi destinati a studenti e giovani lavoratori, grazie all’integrazione tra componente residenziale e servizi come spazi di co-working, incubatori di start-up, hub tecnologici e di ricerca anche in collaborazione con gli atenei universitari.
Ricordiamo che CDP Real Asset è nata ufficialmente a giugno 2022 (si veda altro articolo di BeBeez), in seguito al riassetto dell’area real estate in attuazione delle linee guida del Piano Strategico 2022-2024 varato lo scorso novembre 2021 (si veda altro articolo di BeBeez). In quella circostanza, oltre a essere stata soppressa da un lato CDP Immobiliare srl (con asset in portafoglio il cui valore ammontava a fine dicembre 2021 a 932 milioni di euro, si veda qui il bilancio), c’era stato anche un ridimensionamento di CDP Immobiliare sgr, la cui attività è attualmente concentrata sulla gestione di quattro fondi con focus su investimenti in valorizzazione e rigenerazione urbana, infrastrutture sociali dell’abitare e settore del turismo (per un totale di circa 2,4 miliardi di euro di asset in gestione a fine 2021, si veda qui il bilancio), che ha visto al contempo ampliare il suo ambito d’azione al settore delle infrastrutture assumendo proprio la nuova denominazione di CDP Real Asset sgr.
Nel capitale di CDP Real Asset è presente con il 70% CDP spa, e con il 30% in quote equivalenti rispettivamente ACRI e da ABI. La società gestisce oggi i seguenti fondi d’investimento alternativi di tipo chiuso e riservati ad investitori professionali: “Fondo Investimenti per l’Abitare”; “FNAS – Fondo Nazionale dell’Abitare Sociale”; “Fondo Investimenti per la Valorizzazione”; “Fondo Nazionale del Turismo”; il “Fondo Sviluppo” ed il ”Fondo di fondi Infrastrutture”.