Logiman srl ha venduto ad Allianz Real Estate due immobili a uso logistico attualmente locati a SDA Express Courier. L’acquisizione da parte di Allianz è stata condotta attraverso il fondo Investitori Logistic Fund, gestito da Investitori sgr, società di gestione di fondi del gruppo Allianz.
Allianz Real Estate è stata assistita da K&L Gates nella strutturazione e nella procedura di due diligence. EY si è occupato degli aspetti fiscali. Deloitte Legal ha affiancato Logiman per tutti gli aspetti contrattuali dell’operazione, mentre per la parte tecnica si è avvalsa di CBRE Italy.
L’operazione fa parte di un progetto più ampio di acquisizione di un portafoglio immobiliare, che prevede l’acquisto, una volta completato lo sviluppo, di altri cinque asset strategici per la logistica.
Entrambi gli immobili acquisiti ora sono stati costruiti dalla stessa Logiman, che vanta cantieri di sviluppo di immobili logistici in tutta Italia. Per esempio, ricordiamo chelo scorso gennaio Barings Real Estate Advisers aveva rilevato un terreno a Verona attraverso un fondo gestito da Kryalos sgr e ha dato mandato a Logiman di svilupparvi un complesso logistico di circa 75.000 mq di Grado A con certificazione LEED (si veda altro articolo di BeBeez). Logiman opera da oltre vent’anni come general contractor specializzato in costruzioni logistiche e magazzini per corrieri espressi. Il gruppo Logiman, in particolare, è specializzato nell’acquisto diretto di aree edificabili, nella preparazione urbanistica delle stesse e nella costruzione “chiavi in mano” di immobili industriali, logistici e cross dockings per corriere espresso.
Quanto ad Allianz Real Estate, il fondo Investitori Logistic Fund, gestito da Investitori sgr, nell’ottobre 2020 aveva acquisito da Invesco il Broni Logistics Park, un parco logistico situato a Broni, in provincia di Pavia (si veda altro articolo di BeBeez). L’operazione aveva portato a 386 milioni di euro gli asset logistici italiani gestiti da Allianz Real Estate. Ricordiamo che nel luglio 2020 Allianz Real Estate aveva comprato un portafoglio di tre immobili logistici di grado A in Lombardia per un controvalore complessivo di 110 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Tutti gli immobili si trovano nelle vicinanze di Milano, all’interno dell’hub logistico del Nord Italia: a Binasco (29.440 mq), Massalengo (55.000 mq) e Ospitaletto (55.000 mq). Nel luglio 2019 Allianz aveva invece rilevato due immobili logistici nel Nord Italia per 33,6 milioni di euro, uno a Liscate (Milano) e l’altro a Montegalda (Vicenza), in un’operazione che costituiva la prima tranche di un investimento in un portafoglio del valore di 80 milioni di euro, per cui era stato sottoscritto un preliminare di compravendita nel maggio 2019 (si veda altro articolo di BeBeez).
