RINA Prime Value Services, società attiva nell’ambito della valutazione e della certificazione tecnico immobiliare, con un focus sull’innovazione tecnologica e sulla sostenibilità, ha costituito RINA Prime Value Services International ltd, con base a Londra, che ha già a sua volta acquisto il 70% della polacca Polish Properties, società fondata nel 2004 in risposta alla domanda di investitori immobiliari privati e istituzionali alla ricerca di un servizio di due diligence e valutazione immobiliare in Polonia, SEE & CEE (si veda qui il comunicato stampa). Il supporto legale per l’operazione è stato fornito dallo studio Hill Dickinson
Ricordiamo che l’attuale RINA Prime Value Services è nata nel settembre 2019 dalla fusione tra AxiA.RE spa e la vecchia RINA Prime Value Services, a cui era stato conferito il ramo d’azienda RINA Real Estate & Asset Inspections (si veda altro articolo di BeBeez). La società è ora partecipata pariteticamente al 50% dai soci fondatori di AxiA.RE e al 50% da RINA spa,
AxiA.Re, società specializzata in valutazioni immobiliari, era guidata dall’amministratore delegato Piercarlo Rolando, azionista al 30% ed ex ad di Reag, e controllata al 70% da Ugo Giordano, che è stato ad e azionista di riferimento de La Gaiana, prima società immobiliare a quotarsi a Piazza Affari, oltre che ex ad di Gabetti Property Solutions spa. Quanto a RINA, il gruppo fornisce un’ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto nei settori energia, marine, certificazione, infrastrutture, trasporti e industry, controllato da Registro Italiano Navale spa e che entro fine anno l’ingresso nel capitale con una quota del 33% di Fondo Italiano d’Investimento sgr, attraverso i suoi due fondi FICC e FICC II, e dei suoi coinvestitori Arca Space Capital, il nuovo fondo di private equity promosso da Arca Fondi sgr in partnership con Space Capital Advisors e Banor sim, che insieme inietteranno sino a un massimo di 180 milioni di euro di equity (si veda altro articolo di BeBeez).
RINA Prime Value Services, nella sua prima versione, era stata costituita nel 2018 ed era controllata al 70% da AxiA.RE e partecipata al 30% da RINA. La società era allora attiva unicamente nell’erogazione di servizi integrati a supporto della gestione degli attivi delle banche. Con l’integrazione di AxiA.RE e il conferimento del ramo d’azienda RINA Real Estate & Asset Inspections, invece, l’attività si è poi ampliata ad altri settori.
Tornando al tema internazionalizzazione, RINA Prime Value Services oggi vanta già una rete capillare di partners internazionali in ambito real estate (Alliance Internazionale) con cui ha sottoscritto un memorandum d’intesa e di reciproca collaborazione al fine di creare un network europeo: Adriatic Appraisal, società di consulenza immobiliare e ingegneristica specializzata attiva in Bosnia-Erzegovina, Croazia, Serbia, Slovenia, Ungheria e Romania; Ricci, società di consulenza leader nel mercato immobiliare commerciale e residenziale che opera nei paesi della CSI; Darian, società di consulenza leader attiva in Romania dai primi anni ’90 nei servizi di valutazione e consulenza economica, gestionale e finanziaria; Global Appraisal Tech (GAT), una delle principali società di valutazione di immobili, macchinari e attrezzature in Egitto che, pur avendo la sede centrale al Cairo, dispone di filiali nelle principali città egiziane; le francesi Robine & Associés e Daxter sarl; Act36° Real Estate Consultancy in Lussemburgo; e ora appunto anche Polish Properties.
Il processo di internazionalizzazione di RINA Prime Value Services è gestito da un International Steering Commitee, costituito appositamente al fine di promuovere e coordinare il progetto di espansione delle attività in Europa e worldwide con focus iniziale in particolare in Germania, Francia, Austria, Belgio, Polonia, Repubblica Ceca, Spagna e Regno Unito anche attraverso operazioni m&a. Ne sono membri: Ugo Giordano (presidente di RINA Prime Value Services), Piercarlo Rolando (amministratore delegato di RINA Prime Value Services), Francesco Medri (vicepresidente esecutivo di RINA Prime Value Services), Luciano Capaldo (ex Presidente di RICS Europa), Christopher Grzesik (ex presidente di RICS Europa, attuale presidente di TeGoVa), Philippe Jouan (ex presidente di RICS Francia) e Shantanu Sinha (avvocato di standing internazionale esperto nel settore del real estate).
Piercarlo Rolando, ad di RINA Prime Value Services, ha dichiarato: “Per venire incontro a una domanda sempre più costituita da investitori di matrice paneuropea abbiamo rafforzato la nostra presenza all’estero, nei paesi dove RINA è già presente, al fine di offrire con sempre maggiore qualità e professionalità servizi per la gestione e la valorizzazione dei portafogli immobiliari dei nostri principali clienti italiani e/o stranieri che stanno già investendo o desiderano investire in altri mercati europei, fornendo parallelamente il medesimo servizio agli investitori internazionali che desiderano entrare nel mercato italiano del real estate. Vogliamo fare leva sulle competenze più ampie e diversificate di RINA Prime Value Services in altri mercati attraverso lo sviluppo di società locali acquisite o con quelle con cui abbiamo già stipulato un memorandum di intesa”.