RealStep Sicaf, società di sviluppo immobiliare specializzata nella riqualificazione sostenibile di siti industriali dismessi, ha ottenuto da BPER Banca un finanziamento di oltre 20 milioni di euro per valorizzare un immobile di proprietà, situato in via Barrella 6, nel Milano Certosa District (si veda qui il comunicato stampa). Si tratta del complesso a uso direzionale rilevato nel 2022 da Savills sgr tramite il Comparto 4 per conto del C7 Investment Fund, grazie a un bridge financing concesso all’epoca anche da BPER (si veda altro articolo di BeBeez).
Lo stabile sarà oggetto di un progetto di riconversione in uno spazio dedicato principalmente al co-living, tramite la realizzazione di 190 appartamenti che verranno gestiti da WAO-We Are Open, la startup proptech nata all’interno di OneDay Group, specializzata nella progettazione, realizzazione e gestione di spazi smart, innovativi e multi-esperienziali per le nuove generazioni di professionisti.
Il finanziamento, strutturato dalla Direzione CIB-Corporate & Investment Banking di BPER, sarà erogato in più tranche per accompagnare lo stato di avanzamento dei lavori all’interno del complesso, ha fatto sapere la società<. La prima è una società immobiliare creata nel 2017 e guidata da Stefano Sirolli e partecipata da Pietro Guidobono Cavalchini e Francesco Sironi, mentre Jamestown è uno sviluppatore immobiliare globale con un patrimonio in gestione di 11,6 miliardi di dollari (equivalenti a oltre 10,94 miliardi di euro) a fine 2023.
RealStep, che ha già curato altre riqualificazioni nell’area sud-ovest di Milano, in particolare nell’area Tortona fino all’ex Richard Ginori, ha lanciato nel tempo una serie di comparti d’investimento dedicati all’acquisto di immobili (si vedano qui tutti i comparti), partendo dal Comparto 1, denominato Ripamonti 89, nel quadrante sud della città, finalizzato a rigenerare il complesso immobiliare che includeva l’edificio in via Marelli 10, ex deposito dell’Università Bocconi, ora sede del marchio di lusso Golden Goose, conosciuto per le sue sneaker e controllato dal febbraio 2020 da Permira (si veda altro articolo di BeBeez). Quest’ultimo immobile era stato venduto nel 2021 da RealStep a Bnp Paribas Reim, a seguito di una complessa operazione di rigenerazione di due magazzini realizzata nel 2020 (si veda altro articolo di BeBeez). Poco più di due anni fa, ha venduto all’asset manager tedesco Patrizia AG l’altro immobile, parte dello stesso complesso, situato proprio in via Ripamonti 89, nel distretto che ospiterà il Villaggio Olimpico dei giochi invernali Milano-Cortina 2026 (si veda altro articolo di BeBeez).
Con il Comparto 2 nel 2020 ha invece rilevato le ex industrie Sandvik, in viale Certosa 104/106 (si veda altro articolo di BeBeez). All’inizio del 2023 RealStep ha ricevuto da UniCredit un finanziamento social-impact di 70 milioni di euro per la riqualificazione di questo complesso industriale dove un tempo si trovavano la sede e il centro di produzione dell’omonima multinazionale svedese, che si trova nel Milano Certosa District (si veda altro articolo di BeBeez). La scorsa estate ha poi ottenuto da Intesa Sanpaolo un prestito sempre social-impact di 16 milioni di euro finalizzato alla rigenerazione dello stesso distretto nell’area Nord-Ovest della città (si veda altro articolo di BeBeez).