Il nuovo polo logistico realizzato da Garbe Industrial Real Estate Italy a Silvano Pietra (Pavia) avrà in Rhenus Logistics il suo primo inquilino (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo tenant è un player attivo nei servizi di trasporti e logistica con una presenza pluridecennale in tutta Italia che offre soluzioni per l’intera supply chain. Gli spazi sono già stati consegnati all’azienda: una volta implementate le personalizzazioni, saranno operativi da fine febbraio 2024.
L’asset si trova in posizione baricentrica tra Milano, Genova e Torino, lungo l’autostrada A7 Milano-Genova, nota come autostrada dei Giovi, che collega direttamente il capoluogo lombardo con il porto ligure.
“Il Giovi Logistics Park è un esempio chiaro di cosa ha bisogno il mercato: location flessibile ed energeticamente performante, prossimità alle maggiori arterie autostradali e ai centri urbani e basso impatto sul territorio”, ha commentato Faustino Musicco, responsabile dell’area Logistics, Last Mile & Data Centers di Colliers Italia.
E ha aggiunto Mariangela Conte, Head of Asset Management presso Garbe Industrial Real Estate GmbH: “Il polo è il nostro principale sviluppo in Italia, insieme ad altri interessanti progetti che stiamo portando avanti. La domanda di strutture logistiche da parte degli operatori del settore continua ad aumentare e stiamo lavorando per proseguire nella nostra pipeline”,.
Ricordiamo che quello di Silvano Pietra è il primo progetto italiano di sviluppo immobiliare guidato dalla società dopo la recente apertura del suo headquarter a Milano (si veda altro articolo di BeBeez). Garbe é una società specializzata nel mercato immobiliare logistico, industriale e tecnologico, controllata dall’omonimo gruppo tedesco, Garbe Industrial Real Estate GmbH, specialista in immobili logistici, industriali e tecnologici in Germania, con sede ad Amburgo e con oltre 30 anni di esperienza nel settore.
Ricordiamo poi che Garbe è operativo a livello europeo con una piattaforma di investimenti con asset immobiliari e fondi per circa 10,2 miliardi di euro e più di 250 dipendenti. La branch italiana è attiva dal 2021 nella sede di Milano, sotto la guida del Country Head, Marco Grassidonio, e oggi conta 6 professionisti. Nel 2022 ha acquisito un portafoglio di 147.000 mq di immobili logistici esistenti per un totale di 150 milioni di euro. Nello stesso anno è stata completata l’acquisizione di un terreno e l’avvio dello sviluppo di 83.000 mq di logistica speculativa nel mercato di Milano Sud. Oltre alla Germania e all’Italia, Garbe ha sede nei Paesi Bassi, Francia, Spagna, Gran Bretagna, Austria, Polonia, Repubblica Ceca, Slovacchia, Lussemburgo e, da sempre, si caratterizza per il forte impegno verso le tematiche di sostenibilità, garantendo elevati standard ESG per tutti i propri sviluppi.
Tra le ultime operazioni effettuate in Italia, l’acquisizione di un importante polo logistico presso Castel San Pietro Terme, a circa 25 chilometri da Bologna, e quello di Tortona (Al), a metà strada tra Milano e Genova, vicino all’autostrada A7. I due edifici logistici di nuova costruzione, con una superficie effettiva combinata di circa 137.600 metri quadrati, sono stati acquisiti insieme al gestore patrimoniale tedesco Union Investment dal fondo HEVF 2 Italy A, investito a sua volta da Hines e gestito da Prelios sgr attraverso un’operazione fuori mercato. Gli immobili sono destinati al fondo speciale per la logistica UII Garbe Logistik Fonds.
Quanto a Rhenus, la sua presenza in Italia è sempre più forte. Rhenus Logistics ha infatti appena preso in locazione una porzione da 15mila metri quadri del parco logistico di nuova costruzione di Castel San Pietro Terme, in provincia di Bologna. L’operatore ha occupato uno dei quattro comparti in cui è suddivisa la struttura, che complessivamente si sviluppa su 65mila metri quadrati. Colliers nell’operazione ha agito come advisor del nuovo locatario nonché della proprietà, ovvero il fondo Go Italia VII sottoscritto da Bgo e gestito da DeA Capital Real Estate sgr.
“Questa locazione è un altro successo ottenuto grazie alla collaborazione con Bgo e Dea Capital, che si rafforzerà ulteriormente nei prossimi mesi”, ha commentato Musicco.
Infine Rhenus Overland Italia lo scorso 10 novembre ha acquisito la società Pesenti Trasporti & Logistica srl con sede a Osio Sopra (BG) azienda specializzata nei trasporti nazionali, internazionali e logistica integrata. La Pesenti Trasporti & Logistica, azienda familiare con oltre 60 anni di storia nel mondo dei trasporti, inizia la propria attività con una flotta di cinque mezzi propri per arrivare ad avere oggi un parco automezzi di proprietà formato da 25 trattori e 50 tra trailer e semi-trailer così da adattarsi alle diverse tipologie di carico.
“Con l’acquisizione si consolida la nostra posizione in un’area ad alta densità industriale e produttiva in Lombardia, considerata il motore dell’economia italiana con più del 20% di Pil italiano, e soprattutto nell’area di Bergamo”, ha detto Guglielmo Davide Tassone, amministratore delegato di Rhenus Logistics spa. La Pesenti Trasporti & Logistica ha mantenuto la propria denominazione e la propria struttura organizzativa con il Benedetto Pesenti nel ruolo di amministratore delegato.