Cibus Nordic Real Estate ha comprato un portafoglio immobiliare in Finlandia per 14,5 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio comprende cinque immobili situati nella regione di Oulu. Le proprietà sono interamente affittate al Gruppo S: il periodo medio di affitto rimanente è di 13 anni e l’area di locazione ammonta a 7 135 mq. Il ceo di Cibus, Sverker Källgården, ha commentato: “Con questa acquisizione, finora abbiamo acquistato immobili in Finlandia per poco più di 70 milioni di euro, che è chiaramente al di sopra del nostro obiettivo di crescere di circa 50 milioni di euro all’anno. A ciò si dovrebbe aggiungere l’acquisizione del portafoglio Coop per circa 180 milioni di euro, la nostra prima acquisizione in Svezia È un messaggio di forza di Cibus che possiamo continuare a crescere durante questi periodi speciali in cui ci troviamo. Siamo completamente rifinanziati e abbiamo un registratore di cassa stabile che ci fa guardare avanti all’autunno e quali opportunità possono emergere”. Cibus è una società immobiliare quotata al Nasdaq First North Premier Growth Market di Stoccolma. Il concetto di business dell’azienda è quello di acquisire, sviluppare e gestire immobili di alta qualità nella regione nordica con catene di alimentari come locatari di ancoraggio. Attualmente la società possiede oltre 270 proprietà nella regione nordica.
Supermarket Income REIT ha acquisito un portafoglio di supermercati in un’operazione di sale-and-lease back con Waitrose & Partners da 74,1 milioni di sterline (esclusi i costi di acquisizione), riflettendo un rendimento iniziale netto del 4,4% (si veda qui Europe-re). Il portafoglio comprende sei supermercati di proprietà con una superficie interna lorda media di 32.000 piedi quadrati. I negozi sono affittati a Waitrose con nuovi contratti di locazione di 20 anni con un’opzione di sola locazione per gli inquilini nel 15° anno e sono soggetti a revisioni degli affitti quinquennali, solo verso l’alto, collegate all’inflazione. I negozi costituiscono una parte fondamentale della rete di distribuzione di generi alimentari online di Waitrose nel Regno Unito e offrono consegna a domicilio e/o acquisto online e ritiro. Waitrose continuerà a commerciare dai negozi normalmente senza alcuna modifica dal punto di vista del cliente o del partner Waitrose. Ben Green, direttore di Atrato Capital, consulente per gli investimenti in Supermarket Income REIT, ha dichiarato: “Siamo molto soddisfatti di questa transazione. Tutti i negozi hanno un record di trading impressionante e sono complementari al nostro portafoglio esistente, fornendo ulteriore inquilino e diversificazione geografica”.
Hines ha annunciato il suo ingresso in uno sviluppo di immobili a uffici di Bangalore, in India, insieme a DNR Group, uno dei principali sviluppatori locali (si veda qui il comunicato stampa). Il terreno su cui sorgerà lo sviluppo è un sito commerciale di 4 acri di proprietà del gruppo DNR e si trova a Yeshwantpur, un corridoio in rapida trasformazione e un’alternativa emergente al centro business della città, con eccellente connettività ai trasporti pubblici a Bangalore. Il progetto, con un milione di piedi quadrati di area edificata, che è attualmente in fase di progettazione, avrà una torre per uffici di 20 piani. In questa partnership, Hines porta al tavolo la sua esperienza di sviluppo di livello mondiale, tra cui progettazione, costruzione, leasing e gestione patrimoniale. Il gruppo DNR porterà la propria profonda competenza locale rispetto alla conoscenza del mercato. Amit Diwan, managing director e India Country Head di Hines ha dichiarato: “Siamo entusiasti di entrare nel mercato degli uffici di Bangalore con DNR Group, un partner con forti competenze complementari. Siamo stati aperti a entrare in Bangalore con il partner giusto e solo su un pacco di terra con le giuste caratteristiche. La città ha il più profondo mercato di uffici istituzionali in India e siamo desiderosi di aggiungere un eccezionale progetto di ufficio di livello A”. Il progetto dovrebbe iniziare nel primo trimestre del 2021 e terminare nel 2023.