Curlew Capital ha comprato per 60 milioni di sterline un progetto di sviluppo di alloggi per studenti a Bermondsey, a sud-est di Londra, da CKC Properties. L’operazione, che tecnicamente è un forward funding agreement, è stata condotta attraverso il Curlew Student Trust 2, un fondo immobiliare gestito da Curlew in joint venture con CBRE Global Investment Partners. La pianificazione del programma, che dovrebbe essere completata per l’inizio dell’anno accademico 2022/23, è stata concessa a marzo di quest’anno (si veda qui il comunicato stampa). Situato su Spa Road, affacciato sui Bermondsey Spa Gardens, il progetto fornirà 185 monolocali su cinque piani, offrendo una vasta gamma di spazi di servizio tra cui una sala studio, palestra, cinema, lounge sul tetto e spazio sociale aggiuntivo. Lo sviluppo sarà costruito secondo gli standard BREEAM Excellent e offrirà anche uno spazio esterno paesaggistico per i suoi residenti attraverso due giardini privati e una terrazza sul tetto con vista sulla piazza. Occupando una posizione privilegiata nella Zona 2, gli studenti beneficeranno degli eccellenti collegamenti di trasporto dell’edificio con tre delle migliori università di Londra, con la stazione della metropolitana di Bermondsey a meno di 500 metri di distanza e London Bridge, la quarta stazione più trafficata di Londra, a pochi passi.
Tritax Big Box REIT plc ha annunciato la cessione di tre attività a due acquirenti separati per un corrispettivo totale di 77 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). Tritax, si legge nel comunicato, ritiene che queste attività abbiano raggiunto il loro pieno valore sotto la proprietà del REIT in seguito al completamento di iniziative di gestione patrimoniale che hanno prodotto una crescita degli affitti e un’estensione del leasing. Sulla base di fattori quali la loro dimensione e durata relativa del leasing e un’analisi quantitativa dettagliata sui rendimenti futuri attesi, queste attività sono ora meno allineate con gli obiettivi strategici e di portafoglio a lungo termine di Tritax. La vendita fornisce IRR superiori all’obiettivo del REIT del 9% annuo; il corrispettivo di vendita è pari o superiore al valore contabile corrente; 3) il corrispettivo rappresenta un NIY misto del 5,6%, rispetto al costo di acquisto di 65,1 milioni di sterline (NIY del 6,6%); 4) al closing, Tritax beneficerà ancora di circa tre mesi di reddito da locazione aggiuntivo per un totale di 800 mila sterline, a causa del ritardato completamento della cessione delle attività di Langley Mill e Warth Park.
Radisson Hotel Group ha annunciato l’apertura del primo hotel Radisson Collection in Belgio e Bruxelles (si veda qui il comunicato stampa). L’apertura dell’ammiraglia Radisson Collection Hotel, Grand Place Brussels, segue una notevole trasformazione dell’hotel, con investimenti significativi per aggiornare l’ex Radisson Blu Royal Hotel. Radisson Collection è il marchio di lifestyle premium di Radisson Hotel Group riservato alle sue proprietà di lusso più eccezionali, che offre esperienze uniche per gli ospiti, un design interno eccezionale, servizi personalizzati e servizi completi per gli ospiti. Le 282 camere e gli spazi pubblici sono stati completamente rinnovati e ridisegnati in collaborazione con Rafael de La Hoz, uno degli studi di architettura più prestigiosi e più longevi al mondo, impegnato nell’eccellenza del design, nell’innovazione e nella sostenibilità.
Stenprop ha acquisito 18 unità di alta qualità a Glasgow e Stoke-on-Trent in Regno Unito in due operazioni separate per un controvalore totale di 11,1 milioni di sterline, pari a un NIY misto del 6,5% (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio di Stenprop ha così raggiunto i 5 milioni di piedi quadrati distribuiti su 1.343 unità in 75 siti. Nel dettaglio, Stenprop ha comprato Excelsior Industrial Estate a Glasgow per 5,2 milioni di sterline da CBRE GI e ha acquistato Tunstall Trade Park a Stoke on Trent per 5,9 milioni da Clowes Developments.