EMAR.DU di Emaar Properties, il più grande sviluppatore quotato negli Emirati Arabi Uniti, ha sospeso il lavoro su grandi progetti a Dubai causa pandemia di coronavirus (si veda qui Reuters). Il mercato immobiliare di Dubai ha sofferto negli ultimi dieci anni a causa delle ricadute della crisi finanziaria globale e dei deboli prezzi del petrolio che hanno lasciato l’emirato sovraffollato di case e uffici. Ora la pandemia ha dato un ulteriore colpo all’economia, che ha obbligatol’emirato a rimandare di un anno l’Expo, che avrebbe dovuto ospitare il prossimo ottobre. Emaar in particolare ha sospeso i progetti a Dubai Creek Harbour, un nuovo sviluppo che puntava a costruire alloggi per 200.000 persone. Ciò include la sospensione dei lavori sulla Dubai Creek Harbour Tower, che dovrà essere più alta del Burj Khalifa di Dubai, ora l’edificio più alto del mondo, a sua volta costruito da Emaar. Il gruppo aveva dichiarato il mese scorso di aver sospeso i lavori su una lussuosa torre residenziale in un quartiere di Dubai e che aveva temporaneamente chiuso diversi hotel a causa dell’impatto del virus sul turismo. In una lettera vista da Reuters e confermata da una fonte, Emaar ha dichiarato che il presidente Mohamed Alabbar aveva rinunciato al suo stipendio e che altri membri del personale avrebbero avuto una riduzione del 50%.
C’è stato un picco di attività nel mercato logistico di Dublino a causa della crisi di Covid-19 nel primo trimestre 2020, secondo gli ultimi dati di CBRE Ireland (si veda qui Europe-re). Secondo Colin Richardson, senior analyst di CBRE, “in queste settimane le società di settori farmaceutico e ortofrutticolo hanno chiesto molti più spazi per logistica e refrigerazione, così, nonostante il coronavirus abbia raffreddato la domanda inn altri settori, il risultato netto sui volumi di domanda è stato di un incremento rispetto al trimestre precedente“. Complessivamente, alla fine del primo trimestre 2020 la domanda di spazi è salita a oltre 135.000 m² per spazi industriali, rispetto ai circa 126.000 m² dell’ultimo trimestre 2019. Nel settore dei data center, anche Internet e i fornitori di servizi remoti hanno visto un picco di attività. Ciò ha aumentato i tassi di utilizzo all’interno della maggior parte dei data center, il che a sua volta comporterà un aumento della domanda di servizi basati su cloud. Secondo CBRE, 86.657 m² di utilizzo sono stati registrati nel settore industriale e logistico di Dublino nel primo trimestre del 2020. In totale, ci sono state 36 singole transazioni industriali firmate a Dublino nel 1 ° trimestre 2020. L’89% del volume totale di assorbimento industriale registrato nei primi tre mesi dell’anno comprendeva locazioni (24 transazioni) con le restanti 12 delle 36 transazioni o l’11% della raccolta sottoscritta nel periodo comprendente vendite.
Harrison Street ha acquisito due immobili recentemente rinnovati e all’avanguardia nel quartiere Mesa di San Diego, convertiti da edifici a uso ufficio a edifici di classe A per utilizzo nel settore delle scienze della vita (si veda qui Europe-re). Harrison Street ha stretto una partnership con BioScience Properties, una società immobiliare commerciale completamente integrata con sede a San Diego focalizzata sulle scienze della vita negli Stati Uniti occidentali. Le due proprietà sono situate al 10770 Wateridge Circle e al 6325 Lusk Boulevard, a Sorrento Mesa e comprendono un totale combinato di 234.000 piedi quadrati di spazio di laboratorio, produzione, ufficio e ricerca e sviluppo. Sorrento Mesa è già il terzo più grande mercato delle scienze della vita dopo Cambridge, MA e San Francisco, e ospita una gamma molto diversificata di società di scienze della vita e una forza lavoro altamente qualificata. Gli inquilini delle proprietà sono specializzati nella produzione farmaceutica con particolare attenzione ai vaccini, alle terapie innovative per il cancro e alla sintesi di acido nucleico. Mark Burkemper, amministratore delegato senior di Harrison Street e Head of Transactions Group – America del Nord, afferma: “Questa transazione riflette l’impegno di Harrison Street a sostenere il settore delle scienze della vita poiché la necessità di terapie innovative e innovazioni non è mai stata così grande. Siamo entusiasti di collaborare con BPI, uno sviluppatore e operatore di scienze della vita con una vasta esperienza e una profonda presenza in tutta San Diego che offre una comprensione unica delle esigenze degli inquilini, dei requisiti di progetto e delle sfumature degli sviluppi del laboratorio. Non vediamo l’ora di identificare ulteriori opportunità di investimento interessanti nella regione per espandere la partnership in futuro.”
Chancerygate ha completato la cessione dell’ultimo immobile dell’Eaton Point Scheme che nel complesso si estende su uno spazio di 101.000 piedi ² a Chorley, nel Lancashire, in Regno Unito (si veda qui Logistics Manager). La vendita dell’unità finale di 3.358 piedi² è stata effettuata all’inizio dell’anno alla società di investimento immobiliare WS Properties e affittata alla società specializzata disegno e stampa Chorley Print. Situato all’interno dell’attuale sviluppo di Matrix Park, lo schema di Grado A di Chancerygate comprende 14 magazzini e unità industriali che vanno da 3.305 piedi² a 47.478 piedi². Lo sviluppo è strategicamente situato a solo un miglio dallo svincolo 28 della M6 e tre miglia dallo svincolo 8 della M61, fornendo un’eccellente connettività a Manchester, Liverpool e la più ampia rete autostradale nazionale. Commentando il completamento delle cessioni presso Eaton Point, il responsabile dello sviluppo di Chancerygate Chris Brown, che ha sede nell’ufficio di Warrington della società, ha dichiarato: “La domanda presso Eaton Point è stata costantemente elevata, anche prima del suo completamento pratico, ed è molto soddisfacente vedere il sito ora è completamente venduto e occupato. Lo sviluppo è un ottimo esempio della nostra capacità di identificare opportunità per creare lo spazio industriale di alta qualità tanto necessario per il settore delle pmi, in particolare per quelle aziende che vogliono acquistare i propri locali”.