Invesco Real Estate ha venduto un importante ufficio per uso misto e retail a Francoforte a LUWIN Real Estate Managers, una boutique di investimento immobiliare e servizi di gestione patrimoniale con sede a Francoforte (si veda qui propertyfundsworld). L’asset, situato in Neue Mainzer Straße 74 + 80 a Francoforte (Ma’Ro), comprende due proprietà di alta qualità con circa 13.000 mq di superficie complessiva. Circa il 70% è destinato allo spazio ufficio e il resto allo spazio commerciale. Lo spazio ufficio è completamente affittato e solo una unità di 300 mq è attualmente disponibile nel segmento retail. Costruito nel 2016 e acquisito da Invesco a metà 2016, attualmente è affittato a 16 inquilini. La durata media ponderata del leasing residuo (WALT) è di 6,1 anni. Christoph Schiller, direttore di LUWIN, ha affermato: “La proprietà ha un forte potenziale di miglioramento del valore, che si concretizzerà attraverso l’attiva gestione in parallelo con i nuovi sviluppi del centro storico nei prossimi anni.” LUWIN ha acquisito “Ma’Ro” per conto di un fondo pensione tedesco. L’accordo estende le sue attività gestite a 2 miliardi di euro.
CBRE Global Investors ha acquisito l’edificio noto come Herenstaete ad Amsterdam da una joint venture tra Angelo Gordon e APF International. L’edificio di 6000 mq si trova sulla Herengracht, nel centro storico di Amsterdam, comprende i numeri civici dal 206 al 216 e fa parte del patrimonio mondiale dell’UNESCO. Herenstaete è infatti un monumento nazionale e risale al 1616 (si veda qui propertyfundsworld). Attualmente l’edificio è in fase di ristrutturazione completa progettata da Cruz y Ortiz, che ha anche rinnovato il Rijksmuseum di Amsterdam. Le caratteristiche e gli spazi monumentali dell’iconico edificio vengono preservati, creando allo stesso tempo uno spazio per uffici moderno, di alta qualità e sostenibile, incluso un grande atrio. La consegna è prevista nel primo trimestre del 2022 e le attività di affitto inizieranno a breve. Wiggert Karreman, di APF International, ha commentato: “Siamo lieti di contribuire alla conservazione di questo monumento nazionale. Al momento dell’acquisizione, l’edificio era in affitto al 10% e molto obsoleto. Una volta consegnato, questo edificio sarà un monumento nazionale di alta qualità con il pieno controllo del clima. Questa proprietà e posizione hanno dimostrato il loro valore dal 1616 e continueranno a farlo”. Owen Clayton, Responsabile delle transazioni in Olanda per CBRE Global Investors, ha detto: “Questo edificio è in linea con la strategia del fondo di acquisire edifici per uffici in città vincenti”.