KKR ha annunciato la chiusura di due transazioni immobiliari per un valore totale di oltre 1,2 miliardi di dollari effettuate nell’area di Seattle. Sono stati acquisiti un immobile noto come Summit nel centro della città Bellevue e la F5 Tower nel centro di Seattle (si veda qui il comunicato stampa). Il Summit è un complesso di uffici di classe A di 915.000 piedi quadrati nel Business District di Bellevue. Il complesso è locato al 99% ed è composto da due edifici per uffici LEED Platinum esistenti e un terzo edificio attualmente in costruzione, che dovrebbe essere completato nel terzo trimestre del 2020. Le proprietà sono ben posizionate nel cuore del quartiere centrale degli affari, a un isolato dal centro di transito Bellevue e dalla Stazione ferroviaria leggera Downtown Bellevue in apertura nel 2023. La F5 Tower è una torre di 43 piani recentemente completata nel quartiere centrale degli affari di Seattle, che comprende il condominio per uffici di 516.000 piedi quadrati affittato al 100% acquisito da KKR insieme a un hotel di lusso separato di 189 camere. La proprietà è architettonicamente significativa per la Seattle skyline e sede globale di F5 Networks. Justin Pattner, Head of Real Estate Equity di KKR Americas, ha commentato: “La regione è il quartier generale di molte delle più grandi aziende del mondo”. Dal lancio di una piattaforma immobiliare dedicata nel 2011 al 30 settembre 2019 KKR ha investito o impegnato approssimativamente 9 miliardi di dollari in oltre 200 transazioni immobiliari negli Stati Uniti, Europa e Asia . Il team immobiliare globale di KKR è composto da oltre 85 professionisti dedicati agli investimenti, che coprono sia le attività azionarie che quelle creditizie.
La società immobiliare indiana Indiabulls Real Estate ha siglato un accordo definitivo per vendere la sua partecipazione in attività commerciali a Gurugram e Mumbai a Blackstone, per un enterprise value di circa 114 milioni di dollari. Nel dettaglio verrà ceduta l’intera partecipazione in Mariana Infrastructure Limited (proprietaria di un progetto commerciale a Gurugram) e le attività / sviluppo commerciale a Mumbai (si veda dealstreetasia). Lo sviluppatore con sede a Mumbai sta vendendo una serie di asset per abbattere il suo indebitamento. Lo scorsos novembre ha ceduto la sua quota del 50% in una joint venture che aveva con Blackstone (si veda liveMint). Il mese scorso, ha anche venduto la sua proprietà di Hanover Square a Londra a un gruppo promotore per circa 200 milioni di sterline. In una presentazione di analisti, IBREL ha affermato che si concentrerà sui suoi mercati principali: la regione metropolitana di Mumbai e la regione della capitale.