La società americana di investimento e sviluppo immobiliare Scannell Properties ha rilevato dei terreni per sviluppare un polo logistico a Bologna: logisticairpark (si vedano qui il comunicato stampa e qui la scheda del progetto).
Il polo si estenderà su un’area di 160 mila mq ed è situato in posizione strategica: adiacente all’aeroporto di Bologna, a 18 km dal centro città e collegato tramite la rete autostradale A1, A13, A14 e tangenziale di Bologna. La nuova struttura sarà sviluppata all’insegna della massima flessibilità, con spazi modulari da 7.300 m² a 25.000 m², e consta di tre edifici distinti, ognuno con relativi piazzali e aree di parcheggio. Gli edifici possono essere personalizzati in ottica build-to-suit, sulla base delle specifiche esigenze dei conduttori; la progettazione è studiata per il contenimento di alti flussi, con un elevato numero di baie di carico in proporzione allo spazio. Inoltre, il nuovo hub logistico ha l’obiettivo di ottenere la certificazione LEED Silver, grazie ad una progettazione ecofriendly improntata ad elementi di sostenibilità ambientale quali illuminazione a LED volta al risparmio energetico e pannelli fotovoltaici, oltre alla grande attenzione posta alla ricostruzione del verde, con un’intensiva piantumazione di alberi ad alto fusto attorno agli immobili e un parco pubblico. La prima consegna del polo logistico avverrà nel terzo trimestre 2021. Scannell Properties ha incaricato in esclusiva la società ADV – Arnaldo Dalla Valentina in qualità di agente per la locazione.
A commento dell’annuncio delle operazioni, Francesco Nappo, Italy Expansion Director ha dichiarato: “Il lancio di questo primo progetto in Italia rappresenta una pietra miliare per il team europeo di Scannell Properties. Si tratta di una location particolarmente strategica, nel vero cuore logistico del Paese: è per questo motivo che l’area di Bologna offre ai potenziali tenant una grande opportunità di conquistare spazi in un mercato in forte sviluppo e trasformazione”.
Fondata nel 1990, Scannell Properties vanta una esperienza trentennale nello sviluppo build-to-suit e speculativo di immobili industriali, uffici, strutture governative e plurifamiliari negli Stati Uniti e in Canada. Nel 2018 Scannell ha ampliato le proprie operazioni di sviluppo in Europa con la sua sede di Londra, concentrandosi sui mercati principali di Francia, Germania, Italia, Paesi Bassi, Spagna e Regno Unito. Nel 2019 ha aperto gli uffici di Düsseldorf e di Milano, guida da Nappo dall’aprile 2019 (si veda qui il comunicato stampa). Ad oggi, la società ha completato 328 progetti di sviluppo, per un totale di 5.908.633 m².
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverai l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link) pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore