Secondo la National Association of Realtors, le vendite di case esistenti negli Usa sono diminuite a novembre 2019, facendo un piccolo passo indietro dopo i recuperi di ottobre (si veda qui worldpropertyjournal). Il Nordest e il Midwest hanno entrambi registrato una crescita il mese scorso, mentre il Sud e l’Ovest hanno visto un calo delle transazioni. Le transazioni completate, che includono case unifamiliari, case a schiera, condomini e cooperative, sono diminuite dell’1,7% da ottobre a un tasso annuale destagionalizzato di 5,35 milioni a novembre. Ciò nondimeno, le vendite sono aumentate del 2,7% rispetto a un anno fa (5,21 milioni a novembre 2018). Lawrence Yun, capo economista della NAR, ha affermato che il calo delle vendite a novembre non è motivo di preoccupazione. “Le vendite saranno instabili quando i livelli di inventario sono bassi, ma l’economia si sta comportando molto bene con oltre 2 milioni di incrementi nei posti di lavoro nell’ultimo anno”, ha detto Yun. Il prezzo mediano delle case esistenti per tutti i tipi di alloggi in ottobre è stato di 271.300 dollari, in aumento del 5,4% rispetto a novembre 2018 (257.400 dollari). L’aumento dei prezzi di novembre segna 93 mesi consecutivi di guadagni anno su anno. Le proprietà in genere sono rimaste sul mercato per 38 giorni a novembre, aumentando stagionalmente rispetto ai 36 giorni di ottobre, ma in calo rispetto ai 42 giorni di novembre 2018. Il quarantacinque percento delle case vendute a novembre 2019 erano sul mercato da meno di un mese. “Mi aspetto di vedere anche miglioramenti dell’accessibilità dei prezzi delle abitazioni. Quest’anno abbiamo assistito a una crescita dei costi delle abitazioni più rapida del reddito, ma si prevede che i prezzi si stabilizzeranno a un livello più ragionevole nel prossimo anno in linea con una crescita dei salari orari medi del 3% su base annua”, ha detto ancora Yun. Inoltre, la maggior parte degli economisti (69%) non prevede un aumento dei tassi su Fed Fund Usa, mentre il 31% prevede che il Federal Open Market Committee abbasserà il tasso l’anno prossimo.
L’ultima ricerca di Knight Frank per i quartieri residenziali globali più esclusivi, le prime 10 strade e aree ultra-prime in cui sono state effettuate la maggior parte delle transazioni oltre i 25 milioni di dollari negli ultimi cinque anni, è stata presentata questa settimana. La più grande singola sede globale ultra-primaria è la 57th Street di New York, dove dal 2015 sono state effettuate 41 transazioni a un prezzo medio di 38,5 milioni di dollari. La Mount Nicholson Road di Hong Kong su The Peak occupa il secondo posto con 35 transazioni, sebbene questa posizione abbia il prezzo medio più alto a livello globale, con un incredibile 81,8 milioni di dollari. Il Central Park South di New York arriva al terzo posto con 32 transazioni e Park Avenue sempre a New York al quarto con 20. London Grosvenor Square completa i primi cinque posti in classifica con 13 transazioni ultra-prime. Nel complesso New York si aggiudica quattro dei primi 10 posti con la Fifth Avenue che vede 10, Hong Kong conquista tre delle prime 10 strade con Mount Kellett, sempre su The Peak, e Conduit Road, vedendo entrambe 10 transazioni. La Pacific Coast Highway-Malibu a Los Angeles e South Ocean Boulevard a Palm Beach completano la top 10, ognuna con 10 transazioni.
Le 10 migliori strade in cui si sono verificati i più eccellenti ($ 25 milioni +) tra il 2015 e giugno 2019
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