PineBridge Investments ha annunciato l’acquisizione di Benson Elliot Capital Management, un gestore di fondi immobiliari di private equity con sede nel Regno Unito (si veda qui il comunicato stampa). Benson Elliot, fondata nel 2005, gestisce oltre 3,5 miliardi di dollari di azioni e detiene un portafoglio diversificato composto attualmente da attività per uffici, vendita al dettaglio, hotel e residenziali in tutta Europa, inclusi Regno Unito, Germania, Francia, Spagna, Italia, Belgio e Polonia. Sin dall’inizio l’azienda ha implementato una strategia di investimento coerente orientata agli asset, valore aggiunto, sensibile al rischio e focalizzata sull’uscita. Benson Elliot ha lanciato con successo quattro fondi europei, il più recente dei quali, Benson Elliot Real Estate Partners V, ha chiuso nel 2019 a 836 milioni di euro. Il precedente fondo dell’azienda, Benson Elliot Real Estate Partners IV, ha già realizzato oltre la metà del capitale investito.
M7 Real Estate ha venduto il Forum Marburg, a Marburg in Germania, a Silberbaum Capital per conto del fondo M7 Islay (si veda qui immobilienmanager). La proprietà plurilocale è completamente locata e tra gli inquilini si contano anche Siemens, Postbank Finanzberatung e la città di Marburg. L’immobile comprende un totale di circa 12.500 mq di superficie locativa. Alyssa Huse, managing director di M7 Real Estate Germany, ha commentato: “Quando abbiamo acquisito il Forum Marburg nell’estate 2016, i termini dei contratti di locazione erano brevi e il tasso di posti vacanti era di circa il 30%. Grazie a misure di marketing mirate e alla nostra buona rete sul mercato, siamo riusciti ad affittare per intero l’immobile in breve tempo e a ottenere un flusso di cassa stabile. La vendita ora si adatta perfettamente al piano aziendale del fondo e garantisce agli investitori un rendimento interessante”. M7 Islay ha investito circa 440 milioni di euro in proprietà industriali, commerciali e per uffici in Germania e nei Paesi Bassi. Gli immobili hanno una superficie totale locativa di circa 453.000 mq. M7 ha recentemente venduto 27 proprietà al dettaglio al Gruppo FIM per conto del fondo.
VALUES Real Estate ha acquisito l’ex casa Montblanc, sulla Sternschanze di Amburgo, in Germania. Il venditore è Meyer Bergman (si veda qui il comunicato stampa) L’edificio di sei piani per uffici e negozi si trova nel quartiere alla moda di Schanzenviertel, con una vita notturna e una scena culturale diversificata. Dispone di circa 7.400 metri quadrati di superficie in affitto. Al piano terra c’è la vendita al dettaglio, che viene affittata a Weekday, Vodafone e Granit, oltre a ristoranti. I piani superiori sono affittati ad uffici. L’edificio, eretto nel 1931, sarà incorporato nel fondo istituzionale VALUES Prime Locations. “La posizione speciale rende l’ex casa Montblanc un trophy asset con stabilità del valore a lungo termine e potenziale di ottimizzazione aggiuntivo”, ha commentato Carsten Fischer, co-fondatore e ceo del gruppo VALUES Real Estate. Il fondo VALUES Prime Locations investe per conto di un gruppo limitato di investitori istituzionali in centri urbani, località privilegiate a uso misto nelle città 1A e 1B con un rischio di investimento core plus. Il suo volume obiettivo è di 400 milioni di euro. Dopo aver acquistato un edificio commerciale ad Aquisgrana nella primavera di quest’anno, l’ex edificio Montblanc ad Amburgo è il secondo investimento per il fondo quest’anno. Ulteriori acquisti sono in fase di negoziazione.
