Il fondo immobiliare Gereas, gestito da Ream sgr, ha acquistato l’immobile in Corso Massimo D’Azeglio 25 a Torino (si veda qui il comunicato stampa), sede del centro medico diagnostico CeMeDi di Torino, meglio conosciuto come Sepin, che per 70 anni è stato il punto di riferimento per l’assistenza sanitaria dei dipendenti di FCA e delle altre aziende del gruppo e che oggi ne è l’unico inquilino con contratto pluriennale.
A vendere è stato Lifenet Healthcare, gruppo nato nei primi mesi del 2018, guidato da Nicola Bedin (Gruppo San Donato, Ospedale San Raffale), Franco Perona (CDI, Alliance Medical), Roberto Gallosti (Centro Medico Spallanzani e Piccole Figlie Hospital) e Paolo Migliavacca (Gruppo Maugeri). Lifenet Healthcare a sua volta lo aveva comprato da FCA soltanto nel giugno 2019 (si veda la Repubblica Torino).
L’immobile da allora è stato oggetto di ristrutturazione e ampliamento sia delle parti comuni sia degli spazi interrati. Advisor dell’operazione è stata Prelios Agency.
Lo stabile, composto da un unico corpo di fabbrica avente una superficie complessiva di oltre 4.300 metri quadrati, si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato e dispone di 30 posti auto. Situato a sud del centro di Torino, nelle vicinanze del Parco del Valentino, è in posizione strategica accanto fermata Dante della metropolitana che lo collega facilmente alle stazioni Porta Nuova e Lingotto.
Nicola Giorgini, director capital market di Prelios Agency, ha commentato: “Questa operazione consolida il ruolo di Prelios Agency quale advisor di riferimento non solo su città primarie per il settore come Milano e Roma, ma anche e in realtà come Torino, in un contesto di mercato competitivo per gli investitori istituzionali. Questa transazione rappresenta inoltre un importante segnale di continuità rispetto al crescente flusso di investimenti per immobili locati a importanti operatori del settore sanitario”.
Real Estate Asset Management sgr spa (Ream sgr), partecipata interamente da fondazioni di origine bancaria piemontesi, gestisce asset per oltre 1,4 miliardi di euro tramite 13 fondi immobiliari. I portafogli comprendono immobili di varie tipologia: uffici, residenze sanitario assistenziali, student housing, social housing, green economy. La sgr è attualmente impegnata nel collocamento del Fondo Gereas 2, che investe in strutture socio assistenziali e studentati, del Fondo Social & Human Purpose 2 focalizzato in iniziative di social impact investing, e del Fondo Valorizzazione e Innovazione Piemonte che investe nella valorizzazione di beni di enti pubblici.
Questo mese Revalo ha acquisito il mandato per lo svolgimento dei servizi di property e building management per gli immobili di proprietà del fondo immobiliare alternativo Alfieri, interamente dalla Cassa di Risparmio di Asti e gestito da Ream sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Nel gennaio 2020 la sgr ha ottenuto un finanziamento da 27 milioni di euro da Banco Bpm per acquisire l’ex mutua Fiat a Torino, un immobile tra via Marochetti e via Chiabrera, che ospita due Residenze Sanitarie Assistenziali (Rsa) per un totale di 400 posti letto, interamente accreditati con le strutture sanitarie della Regione (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr nel dicembre 2019, sempre tramite il fondo Gereas 2, ha acquisito la Rsa “i Glicini” a Bra (Cuneo) e uno studentato a Torino. Quest’ultimo, gestito dalla società Campus X, sarà realizzato a seguito della ristrutturazione di un immobile in via Belfiore a Torino. Unicredit aveva supportato l’operazione erogando un finanziamento ad impatto sociale del valore di 12 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Inoltre nel novembre 2019 Ream sgr ha venduto per 33 milioni di euro un immobile in situato in via Manzoni 9/via Andegari 12, nel centro di Milano. L’acquirente è stata stata una società di diritto coreano (si veda altro articolo di BeBeez). Attraverso il fondo Lendlease Global Commercial Italy Fund, che ha avviato la sua attività nel luglio 2019, Ream ha acquisito da Risanamento per 262,5 milioni di euro la sede italiana di Sky (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo 2019 Ream aveva comprato due immobili direzionali a Milano: uno in via Monfalcone e l’altro in viale Monza. A vendere era stata Generali Real Estate. I due immobili, entrambi locati a primari conduttori, sono entrati a far parte del Fondo Sympleo, fondo di investimento alternativo immobiliare chiuso per investitori professionali lanciato nel 2011 da Ream (si veda altro articolo di BeBeez).
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