E’ stata annullata la vendita dell’immobile di via Cristoforo Colombo 142 a Roma da parte del Fondo Atlantic 1, gestito da DeA Capital Real Estate sgr. Ieri l’sgr ha comunicato che l’acquirente, in fase di stipula del contratto definitivo, ha rifiutato di dare esecuzione agli impegni assunti nel preliminare a causa delle mutate condizioni socioeconomiche e dello squilibrio contrattuale dovute al coronavirus (si veda qui il comunicato stampa). Il fondo di DeA Capital Real Estate attualmente sta studiando i rimedi e le azioni per tutelare i suoi interessi.
Il contratto preliminare per la vendita dell’immobile per 40,7 milioni di euro, oltre le imposte di legge, era stato stipulato nel gennaio scorso (si veda altro articolo di BeBeez). L’immobile è un fabbricato cielo/terra, a destinazione d’uso terziario che si sviluppa su 10 piani fuori terra e 3 piani entro terra. Non è dotato di parcheggio pertinenziale, ma vi è una buona disponibilità di parcheggi pubblici nella zona. L’edificio è collocato in una zona centrale-direzionale della città e sorge su un’area prospiciente alla via Cristoforo Colombo in prossimità dell’uscita dell’autostrada, della stazione ferroviaria Ostiense.
Il Fondo Atlantic 1 è un veicolo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, gestito da DeA Capital Real Estate sgr e quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana. Blackstone ha una quota del 40% del fondo, costituito nel giugno 2006 a seguito del conferimento di 46 immobili a uso ufficio (prevalentemente locati a Eni e Telecom Italia) e commerciale (locati a GS Carrefour), per un controvalore di 636 milioni di euro. Il portafoglio del fondo a fine giugno 2020 includeva altri 5 immobili, oltre a quello di via Cristoforo Colombo a Roma: un supermercato a Saluzzo (Cuneo) e 4 palazzi a San Donato (Milano), affittati a Saipem ed Eni. Il fondo ha scadenza 31 dicembre 2022.
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