Corporate Properties Trust I, una partnership tra Transwestern Investment Group e Mirae Asset Global Investments, ha finalizzato una operazione di lease back con State Farm Auto Insurance su di un immobile di 2,2 milioni di piedi quadrati ad uso promiscuo (si veda globenewswire). La partnership ha acquisito le quattro torri con destinazione a uffici e retail compresa la connessa struttura per i garage localizzate nella zona di sviluppo di 186 acri denominata CityLine sviluppata da KDC e localizzata vicino alla ferrovia poco al di fuori di Dallas nel Texas. Laurie Dotter, presidente di Transwestern Investment Group ha enfatizzato il fatto che con Corporate Properties Trust I, saranno in grado di fornire ai partner un investimento di lungo period con un rendimento generato in via primaria dall’affitto degli uffici affittati ad un “tenant” primario quale State Farm.
Corporate Properties Trust I deterrà la proprietà attraverso un REIT. L’investimento sarà gestito da una sussidiaria di Transwestern Investment Group, advisor registrato presso la SEC. Mirae, investitore sudcoreano, ha già effettuato acquisti negli Stati Uniti (Chicago, New Jersey, Washington D.C., Seattle e le isole Hawaii).
AXA Investment Managers – Real Assets ha portato a termine per conto di un suo cliente l’acquisizione del Century Northlake Apartments a Charlotte, North Carolina (si veda propertyfundsworld). La transazione è stata conclusa in JV con Cortland Partners con base ad Atlanta in Georgia che assumerà la responsabilità operativa della proprietà. Century Northlake Apartments è un complesso di 570 unità multifamiliari costruito in due fasi (nel 2009 e nel 2012) ed è composto da appartamenti con una, due o tre camere da letto oltre che casette monofamiliari. Gli appartamenti hanno le seguenti specifiche: soffitti alti nove piedi, grandi cucine con un lato aperto sul resto dell’appartamento e rifiniture di primo livello. Il complesso comprende due piscine, due fitness centres e i garage. La Northlake area, nella zona a nord-ovest di Charlotte, è una delle zone col più alto tasso di sviluppo per il suo facile accesso a zone di lavoro per gli impiegati.
La cinese Gaw Capital Partners ha concluso un investimento in naked Hub, network di spazi per il co-working con base a Shangai attraverso uno dei fondi in gestione (si veda propertyfundsworld). L’immissione di denaro è volta a finanziare l’apertura di nuove location per naked Hub sia in Cina che all’estero, aggiungendo circa trenta nuove location (150.000 mq. e 30.000 membri) tra la Cina, Hong Kong, Singapore e altre città strategiche nell’Asia del Sud-est. Le previsioni parlano di un tasso di crescita per gli spazi in co-working dell’ordine del 68% tra il 2016 e il 2018 con naked Hub che conta di diventare un top player nel co-working asiatico.