Holliday Fenoglio Fowler (HFF), ha annunciato di aver concluso la cessione di La Rochelle, torre di 25 piani con 412 unità situata a New Rochelle, Westchester County, New York, al bostoniano DSF Group per 148,5 milioni di dollari (si veda PeHub). HFF ha gestito la vendita per conto del venditore 255 Huguenot Street, Corp. DSF Group ha effettuato l’acquisto dell’immobile purché libero e privo dell’esistente debito. La Rochelle comprende 43 studio, 142 appartamenti con una camera, 185 con due e 42 con tre camera. L’acquisizione include appartamenti loft-style oltre a attici e comprende 6000 piedi quadrati di spazi retail al piano terra e un garage da 422 posti oltre al diritto di edificare una torre residenziale da 40 piani. Amenità supplementary sono rappresentate da una piscine con solarium, una clubroom con camino, sala per conferenze, centro fitness, una yoga room oltre ad un vasto sapzio all’aperto con una grilling area. La Rochelle è localizzata al 255 Huguenot Street nel centro di New Rochelle vicino alla stazione New Rochelle Transit, da dove si può prendere la Metro North e il servizio di Amtrak per New York City.
Loja Real Estate, società californiana con sede a Walnut Creek, ha annunciato la cessione di 11 proprietà retail negli Stati Uniti (si veda PeHub). Il compratore è la newyorkese Clarion Partners che ha agito per conto dei suoi fondi e di un conto separato che è comunque sotto la sua gestione. Katherine Burr, Executive Chairwoman di Loja Real Estate, ha fatto presente che la decisione di effettuare la cessione è stata anche influenzata dall’incertezza generata dalle recenti elezioni presidenziali. Le proprietà oggetto della transazione, dedicate a negozi di drogheria, sono afittate ad un conduttore unico con contratti “net lease” (in forza del quale il conduttore oltre all’affitto è tenuto a pagare tasse e fees diverse) e localizzate a Chicago, in Florida, in Minnesota e California, oltre ad uno shopping center sorto attorno a una drogheria a Denver, Colorado. Loja ha in atto di continuare la sua politica di acquisizione di spazi retail negli Stati Uniti. Clarion Partnes è un investment manager nel real estate da più di 34 anni; con sede a New York ha uffici a Atlanta, Boston, Dallas, Londra, Los Angeles, San Paolo, Seattle e Washington, DC. Ha in gestione più di 42 miliardi di dollari di asset.
La JV lanciata lo scorso anno tra Redevco e Hermes Investment Management ha effettuato il suo secondo investimento in Francia facente parte del programma da 250 milioni di euro acquisendo uno shopping center nel centro di Lille. (si veda propertyfundsmanager). I termini della transazione non sono stati resi noti. Oggetto dell’acquisizione sono stati i 25.000 mq. noti come “Le 31”, immobile situato su Rue de Béthune, una delle strade principali del centro pedonalizzato della città. L’intenzione è di sottoporre l’immobile a una profonda ristrutturazione per giungere per il 2019 ad un immobile ad uso promiscuo ma comunque con la parte destinata al retail che la fa da padrone. Andrew Vaughan, CEO at Redevco, ha precisato che la JV con Hermes guarderà comunque alle opportunità di questo tipo che dovessero presentarsi nell’Europa nord occidentale.
