Orchard Street Investment Management ha completato l’acquisizione di Dolphin Park, un centro di distribuzione a Thurrock, nella zona Est di Londra, per 11,04 milioni di sterline (si veda propertyfundsworld). La proprietà è stata acquisita per conto di un fondo pensioni da The Hill Company con la formula del lease back e un rendimento del 4,65%. La moderna struttura è interamente affittata a The Hill Company con un contratto di 25 anni con revisione quinquennale basata sul RPI. L’immobile, ben situato in un’area destinata alla distribuzione comprende anche due piani destinati a uffici per un totale di 66.424 piedi quadrati. Dolphin Park è localizzato nella zona ovest di Thurrock, una locazione con alta densità di immobili dedicati alla logistica a sole 20 miglia a Est del centro di Londra. La proprietà è situata nelle adiacenze della M25 e tre aeroporti internazionali nel raggio di 40 miglia. Per concludere la copertura ci troviamo anche vicino al porto di Tilbury con semplice accesso anche agli altri porti regionali limitrofi. Tra gli altri nomi presenti nella zona ci sono Tesco, DHL, Amazon e Marks & Spencer che detengono lì centri di distribuzione.
Sveafastigheter Fund III ha ceduto il progetto di sviluppo immobiliare sulla Linnaeus University (LNU) a Kalmar ad un gruppo di investitori svedesi (si veda propertyfundsworld). Il gruppo comprende Länsförsäkringar Kalmar län, IngaBritt, Arne Lundbergs forskningsstiftelse, P&E Persson e un fondo pensione. La proprietà che vede LNU come principale conduttore fu acquisita nel 2013 da Akademiska Hus e, al momento dell’acquisto, era di circa 12.000 mq. LNU ha cercato di riunire le sue strutture in un unico luogo ai fini di facilitare i meeting interni e integrare il campus con la società civile circostante. Sveafastigheter, LNU e la municipalità di Kalmar iniziarono subito a collaborare come risulta in un cambio di zona solo alla fine del primo anno proseguito poi con un accordo di affitto per circa 23.000 mq. con il progetto prettamente universitario che ne occupa 19.000. Nell’ottobre del 2015 è stato approvato il mutuo ventennale e nel gennaio 2016 il primo ministro ha visitato l’area. Ci si aspetta che tutto sarà finito nel 2018.
The Student Hotel group ha raggiunto l’accordo per acquisire la partecipazione dell’85% che il gruppo Carlyle detiene in tre proprietà a Rotterdam, The Hague e Amsterdam West (si veda propertyfundsworld). Le proprietà furono le prime ad essere acquisite dalla JV costituita nel 2008 tra il fondatore di The student hotel, Charlie MacGregor, e Carlyle. La proprietà di Rotterdam fu la prima operazione in Olanda nel 2012 con 256 stanze poi portate a 485 nel 2014 per rispondere alla crescente domanda.
Lo Student Hotel Amsterdam West è il più grande hotel nel Benelux con 707 stanze. La proprietà in The Hague ha aperto con 310 stanze nell’estate del 2014. Tutte le stanze per studenti vantano la piena occupazione dall’apertura.
Nuove proprietà sono in sviluppo in Italia e Germania con la prima apertura prevista a Firenze nell’estate del 2017. Obbiettivo finale è il raggiungimento di 20.000 stanze per il 2020.