Calmwater Capital, attivo a Los Angeles nella fornitura di credito per le operazioni immobiliari, ha deciso di concedere un finanziamento di 25,2 milioni di dollari a Urban Offerings per l’acquisto e la ristrutturazione dello storico Norton Building nel centro della città (si veda propertyfundsworld). L’immobile di 100.000 piedi quadrati è localizzato al numero 755 di Los Angeles Street e sarà ristrutturato in uffici classe A ai piani superiori e spazi destinati al retail al piano terra. Urban Offerings, sviluppatore di Los Angeles si è associato per questa operazione a ESI Ventures, a sua volta attivo nei progetti di ristrutturazione e sviluppo con sede a Van Nuys in California. La facility fornita da Calmwater è formata da 12,9 milioni di debito senior garantito e una linea di credito di 12,3 milioni da potersi tirare in occasione delle coperture di capital expenditure. Costruito nel 1914 il Norton Building è localizzato proprio al confine tra la parte storica della città e il Fashion District. La fase di ristrutturazione prenderà il via all’inizio del 2017. Ad oggi Calmwater ha organizzato circa 1,4 miliardi di dollari di debito tra senior e mezzanino.
NAMI – AEW Europe ha acquisito il Primavera portfolio formato da due shopping Center in Francia per un totale di 188 milioni di euro per conto di OPCI Franceurope Immo, SCPI Fructifonds Immobilier e SCPI Laffitte Pierre (si veda propertyfundsworld). Il Primavera portfolio era di proprietà del Grosvenor Group e comprende il Bonneveine shopping centre (9,960 mq.) a Marsiglia ed il Croix Dampierre shopping centre oltre a tre unità retail separate per un totale di 11.160 mq. a Châlons-en-Champagne, 160km a Est di Parigi. NAMI – AEW Europe ha avuto come advisor White & Case e Cheuvreux. Da parte sua, Grosvenor, ha avuto King & Spadling e lo studio Allez & Associés. JLL è stato agente della transazione.
AIG Global Real Estate ha completato la cessione dell’International Finance Centre Seoul (IFC Seoul) a Brookfield (si veda propertyfundsworld). I termini della transazione non sono stati resi noti. IFC Seoul, il primo sviluppo internazionale di classe A nel centro del financial district di Seoul (Yeouido), è un grande complesso a uso misto/commerciale. Il complesso include tre torri a uffici, un retail mall su tre livelli e l’hotel cinque stelle Conrad Seoul Hotel ed è connesso con la stazione della metropolitana appunto di Yeouido.