Il Ginza district di Tokio è diventata la Mecca dello shopping attraendo persone da tutto il mondo (si veda japantimes). La zona è in continua evoluzione con numerosi progetti di ristrutturazione e sviluppo già in corso e in programmazione. Due importanti complessi dedicati allo shopping hanno aperto quest’anno a Ginza. Tokyu Land Corp. ha aperto il Tokyu Plaza shopping facility con 125 negozi a marzo e Sapporo Breweries ha inaugurato il suo Ginza Place complex che ha al suo interno lo showroom della Nissan oltre che un punto vendita. Il prossimo aprile aprirà il Ginza Six mall dove c’era il Matsuzakaya department store, che era l’emporio più vecchio di Ginza. La shopping facility da 147.900 metri quadrti sarà la più grande di quel tipo a Ginza con 241 negozi con un roofgarden e un teatro dedicato al nō (Il nō (letteralmente “abilità”) è una forma di teatro sorta in Giappone nel XIV secolo che presuppone una cultura abbastanza elevata per essere compreso, a differenza del kabuki che ne rappresenta la sua volgarizzazione. I testi del nō sono costruiti in modo da poter essere interpretati liberamente dallo spettatore, ciò è dovuto in parte alla peculiarità della lingua che presenta numerosi omofoni. È caratterizzato dalla lentezza, da una grazia spartana e dall’uso di maschere caratteristiche) (si veda wikipedia). Il Sony Building altro famoso landmark di Ginza sarà demolito l’anno prossimo con il sito destinato a essere un parco temporaneo con Sony che ha l’intenzione di ricostruire un nuovo immobile per il 2022. Da parte sua la casa editrice di quotidiani Asahi Shimbun Co. pianifica da parte sua di costruire un immobile di 12 piani che nel 2018 accoglierà l’Hyatt Centric Hotel.
Valad Europe, che è parte di Cromwell Property Group, ha firmato un contratto di affitto di 10 anni a 24,15 sterline per piede quadrato press il London Court in Reigate. A seguito di ciò l’immobile risulta completamente affittato (si veda propertyfundsworld). London Court è un immobile di Quattro piani con una superficie di 35.200 piedi quadrati nel centro di Reigate, vicino alla stazione locale. Tra gli altri affittuari ci sono Tesco Underwriting, Infinity Tracking e Hyundai Capital UK, che prese 9.353piedi quadrati nello scorso agosto. L’immobile era stato sviluppato da Valad Europe nel 2009 per un unico occupante per poi essere convertito in maniera tale da poter affittare separatamente ogni singolo piano. Stephen Cahoon, a capo dell’asset management UK di Valad Europe, nel dare il benvenuto a Opus Business Systems che ha appunto siglato il contratto di affitto, ha ricordato come Reigate sia una delle città dislocate lungo la M25 dove continua ad esserci una forte richiesta per spazi a uffici per tutti coloro che cercano una alternativa rispetto al mercato della Londra centrale caraterizzato da prezzi in continua ascesa. Infatti l’offerta di immobili ad uffici intorno a Londra continua ad essere erosa per l’esistente alto tasso di conversione da uffici a residenziale. Knight Frank & Michael Rogers è stato advisor di Valad Europe e Business Property Advantage per Opus Business Systems.
Swiss Life Asset Managers espande le sue attività real estate in Germania ottenendo dalla Bafin (società tedesca per la supervisione del mercato) l’autorizzazione per l’apertura per la neofondata Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft (Swiss Life KVG) (si veda propertyfundsworld). L’intenzione è quella di utilizzare Swiss Life KVG per lanciare fondi real estate aperti e chiusi (conformi alla legge tedesca) per investitori istituzionali oltre ad un fondo alternativo per il real estate dedicato ai privati. Swiss Life stava già preparando l’ingresso nel mercato tedesco avendo comprato la società di asset management Corpus Sireo nel 2014. La società ha 1,7 miliardi di euro di asset in gestione e sarà il braccio per il lancio di nuovi fondi. Swiss Life KVG vedrà alla guida Ingo Hartlief e Christine Bernhofer.