Il secondo fondo pensioni per dimensione della Malaysia Kumpulan Wang Persaraan (KWAP) ha acquisito il Menara AIA Cap Square a Kuala Lumpur dal fondo di Real Estate dei sindacati tedeschi UIRE. JLL Malaysia è stato advisor di UIRE sul deal che è il più grande deal realtivo a immobili dstinati ad uffici del 2016 in Malaysia (si veda ap.jll). L’immobile è costituito da 45 piani che fanno 601.796 piedi quadrati di spazio affittabile. Gli attuali conduttori vedono società finanziarie e assicurative tra le quali AIA e Citibank. All’inizio dell’anno KWAP aveva ceduto un immobile di 18 piani destinato a uffici nel centro di Londra per 345 milioni di dollari che era stato acquistato nel 2013 per 275 milioni di dollari. Da quel momento il fondo era stato alla ricerca di opportunità di investimento in Malaysia e soprattutto nella capitale. Menara AIA Cap Square è la seconda proprietà detenuta da KWAP a Kuala Lumpur, avendo precedentemente acquisito I 39 piani che costituiscono Integra Tower nell’aprile 2015 per 315 milioni di dollari. L’operazione esemplifica l’interesse che nel breve e medio termine sussiste per il settore uffici in Malaysia per la crescita degli affitti e più in generale dei ritorni. Nel 2015 JLL è stato nominato miglior advisor real estate nell’area asiatica del pacific per il quinto anno di seguito da Real Capital Analytics (RCA), entità indipendente che osserva le transazioni immobiliari nel mondo.
Il più grande gruppo Tedesco dedicato all’erogazione delle pensioni, Bayerische Versorgungskammer (BVK), ha completato l’acquisizione del Liffey Valley Shopping Centre oltre a sette ettari di terreno adiacente dedicabile a ulteriore sviluppo nell’area a ovest di Dublino in Irlanda. (si veda l’irishtimes). Si ritiene che BVK abbia pagato più di 630 milioni di euro per lo shopping center messo sul mercato nello scorso luglio dai precedenti proprietari (Hines, HSBC Alternative Investments e il Grosvenor Group) Advisor dei venditori è stato Eastdil Secured e la transazione annunciata era stata conclusa, sia pure in maniera non formale, nello scorso luglio. Hines, la società texana dedicata al real estate continuerà, anche a valle della transazione ad agire come manager per lo sviluppo per lo shopping center. Il Liffey Valley centre, vecchio di 18 anni, è stato acquisito per conto dell’entità pensionistica da Universal-Investment ed è solo l’ultima che Universal-Investment a condotto per conto di BVK nel real estate. Liffey Valley era stato aperto nel 1998 sul sito un po’ controverso Quarryvale e oggi ha più di 100 negozi, 3.500 posti auto e 71.000 mq di spazio per il retail e il leasure. Esistono i permessi per sviluppi addizionali di 22.000 mq di spazio retail oltre a una piazza con una pista di pattinaggio olimpica con 2.500 posti.
