H.I.G. Realty Partners, una controllata di H.I.G. Capital, ha acquisito Windsor House Apartments. I termini finanziari non sono stati resi noti. Windsor House, a San Antonio in Texas, è un complesso di 322 appartamenti (si veda PeHub). H.I.G. Capital (“H.I.G.”), è una azienda leader negli investimenti alternativi con oltre 21 miliardi di dollari di asset in gestione. Ira Weidhorn, Managing Director di H.I.G. Realty, ha asserito che considera l’investimento in Windsor House una opportunità di creare valore attraverso un importante piano di upgrade in un mercato che è stato caratterizzato da un importante incremento della domanda negli ultimi anni. Costruiti nel 1997, gli appartamenti del complesso Windsor House sono localizzati nella parte nord di San Antonio, nelle vicinanze di alcuni importanti driver dell’occupazione come il South Texas Medical Center, un’area di 900 acri dove sono localizzati 10 importanti ospedali e circa 80 cliniche.
Reliance AIF Asset Management Co. sta raccogliendo 147 milioni di dollari per un fondo immobiliare (il Reliance Rental Yield Fund) attraverso il quale conta di investire per poi detenere a lungo immobili destinati a uffici. Accanto a quello descritto si parla di due ulteriori fondi in fase di lancio quest’anno. Reliance AIF, braccio operativo di Reliance Nippon Life Asset Management, ha lanciato il fondo nel corso di questo mese con lo scopo di investire in asset di qualità nelle città principali in grado di generare un reddito regolare oltre ad un capital gain al momento del disinvestimento (si veda dealstreetasia). Il fondo conta di raccogliere capitali da investitori domestici e non nonostante che il mercato venga da una fase di stanca oltre che da una incertezza che caratterizza la sua ripresa. Shahzad Madon, head of portfolio management services and alternative assets presso Reliance Nippon Life Asset Management ha dichiarato che questo è un momento molto opportuno per catturare il potenziale insito negli immobili destinati ad uffici. Il fondo ha un orizzonte temporale di 4/6 anni e si propone di investire in immobili affittati con un target di tasso tra il 7,5 e l’8,25% che ci si propone possa tradursi in un IRR per il fondo tra il 12 e il 16% includendo il capital gain. Reliance ha già una importante pipeline e si propone di chiudere in fretta la raccolta iniziando contestualmente l’investimento.