M7 Real Estate ha effettuato la sua prima acquisizione per conto del suo ultimo fondo britannico, M7 Real Estate Investment Partners VI (M7 REIP VI), con l’acquisto per 7 milioni di sterline di asset a Hull e Deeside. (si veda propertyfundsworld). L’acquisizione è in linea con la strategia del fondo di avere e tenere come obbiettivo quello di immobili di mercato secondario in UK per conto di High Net Worth Individual e fa seguito al primo closing che si era tenuto nel dicembre 2016. M7 ha acquisito The Mash a Hull per 4,5 milioni di sterline, con un tasso di rendimento netto dell’11%. The Mash comprende 32.650 piedi quadrati (3.033 mq) di uffici di Grade A interamente affittati ad un unico conduttore, Wescot Credit Services, con un WAULT (Weighted average unexpired lease term, ovvero tempo medio rimanente del contratto di affitto) di 4,7 anni. The Mash è parte di the Maltings, Si tratta di quello che una volta era un birrificio vittoriano che poi era stato convertito ad uffici nel 2010 e che adesso, completamente ristrutturato, si presenta come un ambiente attraente per una diversità di conduttori. M7 ha anche acquisito Parkway Business Centre a Deeside, in Galles, per 2,625 milioni di sterline con un rendimento netto iniziale dell’8,8%. Il sito comprende 10 unità industriali e sei unità ad uffici per un toltale di 50.584 piedi quadrati (4.700 mq) attualmente affittato a diversi conduttori all’89,5%.
Unite Students ha acquisito un isolato dedicato allo student housing a Birmingham per 227 milioni di sterline (267 milioni di euro). Si tratta della più grande proprietà di questo genere mai venuta sul mercato. Il blocco, denominato Aston Student Village, è al servizio della Aston University con più di 3.000 camere. Si tratta della prima proprietà che Unite Students detiene direttamente nel Campus universitario. Lo sviluppatore in questione, infatti, fino a oggi si era concentrato sulla costruzione dei propri immobili solo nelle vicinanze delle università anziché addirittura all’interno dei campus. Richard Smith, chief executive di Unite, ha dichiarato che l’acquisto di un immobile già operative, consente alla società di aumentare rapidamente la propria esposizione su Birmingham (si veda il Telegraph). Per effettuare l’acquisizione, Unite si è alleata con GIC, fondo sovrano di Singapore, mentre a recitare la parte del venditore sono stati l’università e la Lloyds bank. Aston Student Village è attualmente l’unica offerta di questo genere alla Aston University, che ha una popolazione di 11.000 studenti, e si trova nel centro di Birmingham. A seguito dell’acquisizione il numero di letti detenuti da Unite nella città sale a 5.000. Il totale invece sale a 50.000 tra l’Inghilterra e la Scozia, tale numero essendo suddiviso tra 140 proprietà.