Il private equity giapponese Idera Capital Management Ltd ha recentemente proceduto al closing di un fondo di 223 milioni di dollari (210 milioni di euro) insieme al partner PGGM gestore pensionistico olandese multi asset (si veda dealstreetasia). Denominato Japan Residential Property Fund, è il terzo di una serie di JURIC (Japan Urban Residential Investment Club). Scopo del fondo è quello di fare origination di business immobiliare facendo leva sul network di Idera in Giappone con un focus particolare sulla regione di Tokio e le altre grandi città giapponesi. Idera Capital fa parte della conglomerata cinese Fosun Group. PGGM, con sede a Noordweg Noord in Olanda, oltre ad essere gestore pensionistico si occupa anche di asset management e di consulenza.
Secondo una ricerca di Deutsche Asset Management, le sfide che traggono origine dalla Brexit vedranno una caduta quest’anno nel valore delle proprietà e degli affitti in Gran Bretagna, anche se, nel lungo termine, non dovrebbero venire meno i valori che avevano fatto della Gran Bretagna, e di Londra in particolare, una delle destinazioni più attraenti per capitali destinati al real estate (si veda propertyfundsworld). La ricerca suggerisce, in sostanza, di sottopesare al momento la Gran Bretagna ma di tenersi pronti a rientrare su quel mercato. La ricerca pronostica i tassi di rendimento da attendersi su di un orizzonte temporale di 5 anni. I relativi tassi sono il 7,6% per la logistica, il 6,4% per gli shopping center e il 5,2% per gli uffici. Dal punto di vista geografico i luoghi più attraenti, secondo la ricerca, per i prossimi due anni sono la Spagna, l’Olanda, la Svezia oltre alle prime 7 città della Germania.