Piramal Finance Ltd, una controllata di Piramal Enterprises Ltd, ha prestato 3,25 miliardi di rupie al gruppo con sede a Noida in India Mahagun Group per il rifinanziamento del debito esistente oltre che come construction finance. Si veda dealstreetasia. In una transazione strutturata, Piramal ha legato il finanziamento a due progetti dello sviluppatore, uno nel territorio di Noida e il secondo in quello della Greater Noida. I progetti —Mahagun Manorial e Mantra — si trovano in diverse fasi di sviluppo ed hanno già portato a termine la vendita per circa 300.000 piedi quadrati nell’ultimo anno. “Il debito strutturato sarà usato per abbassare il costo del debito esistente e per finanziare il progetto di costruzione” ha detto T.K Peer, chief financial officer di Mahagun Group. La National Capital Region (NCR) è il mercato più grande tra quelli indiani del property anche a onta degli ultimi quattro anni di slowdown. Comunque se paragonata per esempio alla zona Gurugram, gli analisti di real estate sostengono che Noida e Greater Noida hanno prospettive molto buone. Il consulente di real estate Cushman and Wakefield è stato advisor della transazione.
Stando a fonti vicine alla transazione, Walton Street Capital ha abbandonato i piani per vendere la sua quota del 49 per cento nel numero 237 di Park Avenue. Al contrario, Walton ed il suo partner RXR Realty hanno rifinanziato la torre ad uffici con un mutuo di 850 milioni di dollari. Si veda therealdeal. I nuovi finanziatori sono Morgan Stanley e Societe Generale. Il mutuo va a sostituire il mutuo di 419,6 milioni di dollari di CMBS supervisionato da banca Americana. Cushman & Wakefield sono stati intermediari del finanziamento. RXR, gruppo guidato da Scott Rechler, insieme a Walton, guidato da Jeffrey Quicksilver, hanno comprato l’immobile di 21 piani, con una superficie di 1,25 milioni di piedi quadrati 810 milioni di dollari nel 2013 da una entità controllata da Lehman Brothers.