Green REIT ha cominciato la costruzione del Building I al Central Park, Leopardstown, Dublin 18. Tutto questo fa seguito all’affitto dell’adiacente Building H, dotato di 14.700 metri quadrati di spazio affittabile alla Allied Irish Banks nel maggio 2017. Si veda propertyfundsworld. Il Building I avrà una superficie di circa 9.300 metri quadrati (100,000 piedi quadrati) di spazio affittabile oltre a 156 posti auto interrati, e sarà affittabile o per intero o piano per piano. Avendo già proceduto agli scavi necessari per il parcheggio poiché erano stati fatti insieme a quelli per il building H, la consegna dell’immobile è prevista per il quarto trimestre 2018. Il Building I viene costruito con una tecnica che consente di non avere colonne con una superficie di 1.230 metri quadrati per piano (13.200 piedi quadrati), il che sarà una prima volta per un immobile destinato a uffici nei sobborghi di Dublino. L’immobile avrà inoltre comodità per gli impiegati che ci lavorano quali docce dedicate e spazi per ospitare le biciclette, oltre a larghe terrazze all’ultimo piano che offrono una splendida vista sulle montagne di Dublino. Central Park è una zona dedicata ad uffici a Dublino che vanta la piena occupazione sui suoi 79.000 metri quadrati (850.000 piedi quadrati) di spazi costruiti ed un totale di affitti contrattualizzati pari a 23,7 milioni di euro all’anno. Dopo aver completato il Building I, i rimanenti 4,5 acri di area sviluppabile offriranno la possibilità a Green REIT per sviluppi successivi con il piano regolatore che consente la costruzione di ulteriori 28.000 metri quadrati (300.000 piedi quadrati) di spazi a uffici. Tra gli affittuari già presenti nel Central Park ci sono AIB, Ulster Bank, Bank of America Merrill Lynch, Vodafone e Salesforce.
Avignon Capital, il private equity europeo dedicato a investimenti nel real estate, ha acquistato l’Hyatt Place Amsterdam Airport Hotel per 53,8 milioni di euro aumentando così la propria penetrazione in Olanda. Si veda propertyfundsworld. The Hyatt Place Airport Amsterdam Hotel si trova nel business district di Hoofddorp, dove hanno sede 70 delle più grandi società olandesi. L’hotel si trova a cinque minuti di macchina dall’aeroporto Schiphol, che occupa il terzo posto in Europa come più frequentato e come avente il più alto tasso di crescita. L’immobile era stato costruito originariamente nel 2014 e copre 8.336 metri quadrati. Con tredici piani, l’albergo è dotato di 330 camere e opera su di un modello che tende a minimizzare i costi operativi senza per questo venir meno le comodità attese dal viaggiatore medio. Il deal rappresenta la terza acquisizione di Avignon Capital in Olanda, seguendo l’acquisizione dell’NH Hotel Amsterdam nell’aprile 2017 e della sede di OPCW a The Hague nel maggio 2017. La società ha identificato l’Olanda come area europea sulla quale concentrarsi per lo sviluppo perché foriera di offrire opportunità in molteplici settori. Nel portafoglio di Avignon Capital ci sono anche gli hotel della catena Meininger a Berlino e Francoforte. Il venditore dell’Hyatt Place Airport Amsterdam Hotel è stato Hillgate Investments. Advisor di Hillgate nella transazione è stato CBRE Hotels. Advisor legale di Avignon Capital è stato Haagstate Advocaten.
