<<<<<<<<<Il fondo opportunistico EPISO 4, che ha come advisor il manager di real estate paneuropeo Tristan Capital Partners, ha acquisito il complesso ad uffici Avenir Business Park office nella parte ovest di Praga da Lone Star, solitamente dedito alla ristrutturazione del debito. Si veda propertyfundsworld. Karol Bartos, Executive Director Portfolio and Asset Management presso Tristan ha dichiarato: “Questa operazione off-market ci è stata portata dal nostro partner locale oltre che co-investitore Mint Group, in un opportuno momento del ciclo. La domanda per uffici a Praga è molto elevate ed è al livello più alto degli ultimi dieci anni e il Avenir Business Park si trova nel quinto distretto di Praga che è statisticamente la seconda zona di Praga per domanda. Lukáš Schirl, Partner presso Mint Investments, ha dichiarato: “Avenir Business Park rappresenta una opportunità unica per acquisire uffici di categoria elevata che sono dotati di più moderni sistemi tecnologici oltre che essere flessibili nella distribuzioni dello spazio. Avenir Business Park è vfacilmente accessibile in auto oltre che con I mezzi pubblici ed è prossimo a infrastrutture, servizi e aree ricreative. Il tutto comprende un giardino straordinario che è parte integrante dello schema. Queste patrticolarità lo rendono partticolarmente attraente per essere polo di attrazione per i giovani talenti in un mercato del lavoro caratterizzato da bassi tassi di disoccupazione.” Il complesso che ha una superficie di 25.300 metri quadrati è organizzato per attrarre una ampia gamma di conduttori che possono scegliere tra un minimo di 300 mq a un Massimo di 3.500.
LXi REIT sta per acquisire il Travelodge hotel and Burger King and Little Chef restaurants presso la stazione di servizio di Ipswich nel Suffolk, per 5 milioni di sterline, con un rendimento iniziale del 6,12 per cento sull’asset acquisito (al netto dei costi di acquisizione). Si veda . L’hotel e i due ristoranti sono affittati a Travelodge Hotels Limited, la principale trading company del Travelodge group, il più grande brand britannico indipendente che gestisce hotel con più di 500 unità e 38.000 stanze da letto tra UK, Irlanda e Spagna. Il contratto di affitto ha una durata residua di ulteriori 20 anni (scade nell’ottobre del 2037), e il contratto di acquisto è sottoposto ad una revisione quinquennale legata al Retail Prices Index, con un collar che pone il reddito derivante dall’affitto tra il 3 e il 7,5 per cento composto. La prossima revisione sarà nel gennaio del 2020. La proprietà comprende un progetto di costruzione di un albergo da 40 stanze, un ristorante a se stante di 4.050 piedi quadrati, un parcheggio per 81 auto e comprende anche una stazione di servizio integrata della Shell. La proprietà è strategicamente posizionata all’incrocio tra la A14 e la A140, circa sette miglia a nord est di Ipswich nel Suffolk.