Green REIT ha firmato un accordo con Barclays Bank Ireland (Barclays) per l’affitto di 3.437 metri quadrati (37.000 piedi quadrati) di superficie ad uffici nel suo sviluppo di One Molesworth Street a Dublino. Si veda propertyfundsworld. Il contratto di acquisto copre 2 piani e mezzo dei cinque destinati a uffici, ma Barclays ha una opzione per avere un ulteriore mezzo piano. In caso di esercizio di tale opzione lo spazio affittato arriverebbe a circa 4.200 metri quadrati (45.000 piedi quadrati). Il contratto ha una durata ventennale con una opzione per il conduttore di interrompere il contratto alla fine del dodicesimo. Barclays pagherà 2,35 milioni di euro all’anno che equivale a 670 euro per metro quadrato (62 euro per piede quadrato) per lo spazio destinato a uffici oltre a 4.000 euro all’anno per ogni singolo posto auto. A seguito dell’affitto a Barclays del 55% del totale dello spazio destinato a uffici rimangono da affittare la metà del terzo piano (soggetta all’esercizio dell’opzione da parte di Barclays) e il quarto e quinto piano per un totale di 2.900 metri quadrati (31.000 piedi quadrati). La restante parte dell’immobile, che include i 1.672 metri quadrati (18.000 piedi quadrati) di spazio retail al piano terra e semiinterrato saranno pronti nel quarto trimestre 2017.
Fonti vicine al deal hanno lasciato trapelare che Ceruzzi Properties avrebbe ottenuto un mutuo in costruendo di 300 milioni di dollari che consentirà allo sviluppatore di andare avanti nella costruzione del condominio di 72 piani al numero 138 East 50th Street a Midtown East. Si veda TheRealDeal. L’erogatore è Madison Realty Capital. Si tratta del mutuo più grande a oggi concesso dalla società. Josh Zegen, principal presso Madison Realty Capital ha dichiarato che ci sono sul mercato una serier di deal di questo tipo. Ha dichiarato inoltre di aver sentito dire che Ceruzzi stava cercando un mezzanino e un senior. Allora si sono incontrati e Madison l’ha avuta vinta offrendo l’interezza dei 300 milioni di dollari anche perché una molteplicità di interlocutori tende a rendere ilprogetto più complicato. Madison recentlemente ha erogato 270 milioni di dollari sempre sotto la forma di mutuo in costruendo a Yoel Goldman, per il nuovo sviluppo della vecchia birreria Rheingold a Bushwick.