European Commercial Real Estate Investment Trust (EC-REIT) ha portato a termine l’acquisizione precedentemente annunciata di 168.993 piedi quadrati (15.700 mq) di una proprietà di alta qualità dedicata a uffici nel centrale business center di Brussels, Belgio. Si veda propertyfundsworld. EC-REIT ha pagato un importo approssimativo di 40,7 milioni di euro escludendo i costi di acquisizione e le tasse di trasferimento della proprietà. L’acquisto è stato finanziato con quanto incassato col recente aumento di capitale da 35 milioni di dollari lanciato recentemente cui va a sommarsi un mutuo da 25,5 milioni di euro per un periodo di 7,5 anni ad un tasso di interesse di circa l’1,9%. L’immobile è interamente occupato dalla Fédération Wallonie-Bruxelles, una agenzia governativa belga con un rating investment grade con un contratto che ha un periodo rimanente di 7,5 anni indicizzato all’incremento degli affitti. Il building è stato costruito nel 2005 per l’agenzia che lo occupa, è adiacente al centro della città e vicino alle strade più famose e alle zone più popolari. Con il completamento di questa transazione, EC-REIT detiene un portafoglio composto da tre componenti di alta qualità e molto stabili situate in locazioni ideali in Germania e Belgio con un totale di 398.447 piedi quadrati (37.017 mq) con un tasso di occupazione del 99,9 per cento con contratti di affitto che hanno una durata media di 7,5 anni.
LGIM Real Assets (Legal & General) si è assicurata un contratto di affitto con il governo britannico dopo aver acquisito l’India Buildings a Liverpool da Shelborn Asset Management. Si veda propertyfundsworld. Il governo britannico ha preso 270.000 piedi quadrati di affitto con un contratto venticinquennale nell’immobile iconico e ne occuperà 10 piani. Lo staff sarà trasferito entro il 2019. India Buildings è nel centro di Liverpool con un eccellente accesso ai trasporti e con una buona infrastruttura digitale. Almeno 3.300 persone di HMRC avranno la loro sede di lavoro nell’immobile che diventerà un centro regionale molto aggiornato. Sib tratta del terzo accordo concluso da Legal & General col governo britannico. Legal & General ha acquisito India buildings per conto di LPI Income Property Fund. Lo sviluppatore è Marwees India Buildings con Shelborn Asset Management che ha agito come manager dello sviluppo. L’LPI Income Property Fund lanciato nel 2010 offre schemi pensionistici definiti in un modo innovativo che prevede di investire solo in immobili pubblici in grado di garantire un reddito sicuro. Il portafoglio è in grado di generare un reddito che è superiore a quello ottenibile dal social housing o da index linked.