La Singaporegna Ascendas-Singbridge Group ha firmato un contratto con la quotata australiana GDI Property Group (GDI) per acquisire un n uovo edificio commerciale a Sydney nella Business District Area per 198,8 milioni di dollari (252 milioni di dollari australiani). Si veda dealstreetasia. La proprietà, situata al numero 66 di Goulburn Street, è un immobile commerciale di grado A con una area netta affittabile di circa 22.890 mq distribuiti su 24 livelli cui si aggiungono un piano terra dedicato al retail e 53 posti auto nel semiinterrato. L’acquisizione aumenta il totale degli asset under management in Australia da parte di Ascendas-Singbridge a 2,6 miliatrdi di dollari di Singapore includendo Ascendas Real Estate Investment Trust, e Ascendas Hospitality Trust. Localizzato all’angolo di nord-ovest di Goulburn e Castlereagh Streets, ospita entità governative oltre che società di servizi finanziari e studi legali. Con le sue recenti acquisizioni, Ascendas-Singbridge ha costruito un portafoglio panasiatico di circa 312.000 mq a uffici oltre a 75.000 mq in sviluppo tra Sydney, Singapore, Seoul, e Shanghai.
L’americana LaSalle, società di gestioni immobiliari, ha aumentato il target per la raccolta del suo LaSalle Asia Opportunity V (LAO V) a 1 miliardo di dollari dopo che la società ha dichiarato di aver raggiunto i 700 milioni di dollari a un anno dal lancio. Mercoledì scorso, in un annuncio rilasciato da LaSalle aveva infatti dichiarato che per il quinto fondo della serie aveva già ricevuto commitment per 335 milioni di dollari con attese di conferme che porterebbero il totale a 700 milioni. Al momento del lancio, lo scorso anno, era atteso che la raccolta sarebbe stata di 750 milioni di dollari con un cap a 1 miliardo di dollari. Si veda dealstreetasia. LaSalle che conta tra i propri clienti fondi pensione pubblici e privati, compagnie di assicurazioni, governi, grandi corporation oltre che fondazioni e clienti individuali, guarda con attenzione ai segenti paesi: Giappone, Australia, Cina, Singapore, Hong Kong e Corea con il LAO V. Aderente al profilo di rischio dei suoi predecessori, il fondo LAO V cercherà di trarre vantaggio dalla possibilità di aggiungere valore a proprietà immobiliari tramite il loro riposizionamento o ulteriore sviluppo prendendosi comunque un rischio limitato per quanto riguarda appunto la parte sviluppo. Il fondo precedente LaSalle Asia Opportunity Fund IV, che consacrò 485 milioni di dollari alla predetta strategia, ci si aspetta che possa superare significativamente il tasso target di ritorno del 18 per cento. LAO V ha già identificato un certo numero di trend di crescita nel mercato immobiliare asiatico, tra i quali la solida crescita degli affitti appaiata ad una crescita sensibile del capitale investito, la crescita della domanda per asset core, oltre a cicli economici variabili che consentono agli investitori nel mercato immobiliare asiatico a diversificare il rischio e il ritorno in funzione dell’orizzonte voluto. LaSalle, che ha investito circa 10 miliardi per conto di LaSalle Asia Opportunity Series in circa 150 operazioni, a livello globale gestisce approssimativamente 57,6 miliardi di dollari tra private e public equity oltre al private debt. L’anno scorso, proprio mentre stava lanciando il suo quinto fondo, LaSalle ha investito in 76.653 mq di asset retail in Giappone, il Kishiwada Cancan Bayside Mall situato tra la città di Osaka e l’aeroporto internazionale Kansai. Risulterebbe anche che il Giappone sia la destinazione più importante dei suoi investimenti essendo appunto il Giappone un paese molto attraente per gli investitori.