Trinity Investments e fondi gestiti da Oaktree Capital Management hanno annunciato la formazione di una JV per investire congiuntamente tre miliardi di dollari il hotel che siano localizzati nei core market di Trinity, ovvero: Hawaii, California, Messico e Giappone. Si veda hotelmanagement. La JV cercherà di investire in questi mercati insieme ad investitori istituzionali o high net worth partners. La partnership strategica fa seguito alla recente acquisizione da parte di Trinity e Oaktree del contratto di affitto a lungo termine del Westin Maui Resort & Spa da una controllata di Starwood Hotels & Resorts. Su base molto selettiva la JV potrebbe perseguire acquisti anche sul territorio degli Stati Uniti. Sarà Trinity a supervisionare la JV e sarà responsabile per le acquisizioni e la gestione. Sean Hehir, presidente e CEO di Trinity, ha dichiarato. “L’espansione della nostra relazione con Oaktree ci fornisce capitale supplementare per aumentare la scala degli investimenti nei nostri mercati core. Oaktree dimostra di riconoscere la bontà della nostra piattaforma e condivide la nostra visione al rialzo sugli stessi mercati.” Ben Bianchi di Oaktree ha aggiunto che: “la partnership si allinea con la strategia di Oaktree di investire assieme a partner di esperienza nei mercati considerati strategici, e siamo dell’avviso che l’acume di Trinity, unito all’expertise di Oaktree riuscirà a formare un portafoglio di hotel molto attraente”.
CapitaLand Limited ha effettuato il closing del suo primo fondo dedicato a immobili commerciali in Vietnam – CapitaLand Vietnam Commercial Fund I (CVCFI) – a 300 milioni di dollari. Il fondo investirà in immobili commerciali di Grado A in Vietnam. Si veda dealstreetasia. CVCFI avrà una vita utile di otto anni con CapitaLand holding che avrà sottoscritto il 40% delle quote mentre il 60% rimanente sarà detenuto da istituzionali. Lim Ming Yan, Presidente e Group CEO di CapitaLand Limited, ha dichiarato: “scalare la dimensione nel settore real estate richiede forti capacità finanziarie e flessibilità. Lavorando con partner di elevata reputazione sarà possibile reagire attivamente alla crescita di dimensione delle opportunità che ci si presentano. E’ visibile un crescente interesse da parte degli investitori per il real estate nel Sud Est Asiatico e in particolare in Vietnam. Essi desiderano investire nel paese attraverso CapitaLand data la nostra piattaforma locale e la nostra capacità di esecuzione. E’ nostra opinione che il trend possa continuare almeno per i prossimi dieci anni.” Con una crescente domanda di proprietà residenziali a seguito dell’urbanizzazione c’è un forte upside nel settore immobiliare commerciale vietnamita per un osservabile mismatch tra domanda e offerta per gli uffici di qualità. Il Vietnam è il terzo mercato per CapitaLand nel Sud-Est asiatico dopo Singapore e Malesia. La società ha in portafoglio nove sviluppi residenziali, 22 residenze servite con oltre 4.700 unità e uno sviluppo a uffici di Grado A distribuiti su sei città del Vietnam. Il closing di questo fondo sul Vietnam avvicina CapitaLand all’obbiettivo di raggiungere un ammontare di asset under management di 10 miliardi di dollari di Singapore (7,34 miliardi di dollari).