Un fondo gestito da Bridge Office Fund Manager, appartenente alla scuderia di Bridge Investment Group (Bridge), ha comprato al numero 1900-2000 di Alameda de las Pulgas, un gruppo di tre immobili per un totale di 267.007 piedi quadrati che formano un campus a uffici a San Mateo in California. Si veda propertyfundsworld. Bridge Office Fund Manager ha effettuato l’acquisto che si trova nel centro della penisola dell’area della baia per un prezzo che non è stato comunicato da BRE Alameda Property Owner, LLC e pianifica di investire più di 7,6 milioni di dollari in rinnovamenti come parte dell’iniziativa tesa a riposizionare la proprietà che sarà anche ridenominata. L’intervento di Bridge Office Manager creerà moderne aree comuni, nuove lobbies, oltre a una lounge dedicata ai conduttori. Di più, si progetta di migliorare le occasioni già esistenti di consumer una cena, di costruire un fitness center, oltre a significative miglioramenti degli esterni. I precedenti lavori avevano comunque creato un centro conferenze oltre ad un atrio e aver migliorato in generale l’aspetto del campus. “Questo campus per uffici, offre una eccellente location nel mercato della Mid-Peninsula tra San Francisco e la Silicon Valley offrendo ai conduttori spazi di alta qualità a prezzi più contenuti di altri mercati di alto profilo della Bay Area” ha dichiarato Jeff Shaw, Principal presso Bridge Office Manager oltre che CEO di Bridge Commercial Real Estate, la controllata dedicata agli uffici di Bridge Investment Group. Il commento di Jeff Shaw è continuato con le seguenti parole “Il nostro piano di aumento di capitale migliorerà di molto le qualità della proprietà che ci aspettiamo possa mantenere l’alto livello di occupazione nei tre immobili del campus.” La proprietà, che è stata premiata col LEED Gold status, include: il numero 900 di Alameda de las Pulgas (quattro piani per 99.023 piedi quadrati); il numero 1950 di Alameda de las Pulgas (due piani per 22.340 piedi quadrati); e il numero 2000 di Alameda de las Pulgas (due piani per 147.040 piedi quadrati). I conduttori vedono spiccare la County of San Mateo, California Casualty oltre ad un mix di affittuari più piccoli. Attualmente occupata al 98% la proprietà è accanto all’uscita della Highway 92 e a meno di due miglia dalla US-101, fornendo così ai conduttori un comodo accesso alla parte settentrionale di San Francisco oltre che agli hub più importanti della Silicon Valley.
La Brooksville Company di Andrew MacArthur e Rockpoint Group sis ono alleati per acquisire Starrett City per 850 milioni di dollari da un gruppo di attuali proprietarti che comprende il Presidente Trump. Si veda therealdeal. La transazione col venditore, Starrett City Associates, per il grande complesso di Brooklyn è soggetto all’approvazione del federal Department of Housing and Urban Development oltre che del dipartimento dell’edilizia. La cessione fa nascere potenziali conflitti di interesse per Trump che detiene una partecipazione del 4% nel complesso e dovrebbe incassare 14 milioni dopo spese e tasse. (La famiglia Trump, globalmente, detiene circa il 16 per cento del complesso.) “Il Presidente si trova su entrambi I lati della negoziazione — supervision l’entità governativa che fornisce I fondi di natura fiscal e egli stesso, come descritto, ricava personalmente denaro dalla transazione”. I rappresentanti Hakeem Jeffries e Elijah E. Cummings hanno scritto a luglio in una lettera indirizzata al Trust che cura gli interesssi di Trump e al segretario di stato per l’housing e lo sviluppo Ben Carson. MacArthur, un ex executive di CWCapital Asset Management che ha guidato la cession da 5,3 miliardi di dollari della Stuyvesant Town-Peter Cooper Village, laveva lanciato la sua società di investimenti denominata Brooksville l’anno scorso. Brooksville è anche partner di Rockpoint su due immobili adiacenti ai numeri 63 e 67 di Wall Street nel Financial District.
