Il fondo pensioni canadese Omers e il fondo per i buyout americano Madison stanno comprando l’iconico immobile berlinese Sony Center dal fondo pensione nazionale coreano NPS per 1,1 miliardi di euro (1,3 miliardi di dollari). Si veda dealstreetasia. Gli otto immobili nella piazza centrale di Berlino Potsdamer Platz includono la BahnTower, sede delle ferrovie tedesche Deutsche Bahn, oltre a uffici e spazio retail in affitto a conduttori del calibro di Sony, Sanofi, Facebook e WeWork. Ci sono anche cinema e unità residenziali. NPS aveva comprato la proprietà per 767 milioni di dollari da Morgan Stanley nel 2010. Ontario Municipal Employees Retirement System (OMERS) acquisirà la proprietà attraverso la sua controllata Oxford Properties, che ha recentemente investito a Parigi nel distretto de La Defense e dopo l’operazione berlinese disporrà di investimenti nell’Europa continentale per 2,3 miliardi di euro, anche se la maggior parte dei suoi asset sono a Londra. Si prevede che l’acquisizione sarà completata nel quarto trimestre.
HSBC e Edge Fund Advisors stanno per mettere alla prova il fatto che il mercato dei trofei immobiliari a Manhattan abbia completamente recuperate dopo la caduta all’inizio del 2017. I due partner hanno messo sul mercato una partecipazione del 48% nella porzione a uffici del numero 1540 di Broadway, contando di ricavarne circa 445 milioni di dollari. Si veda Therealdeal. Il condominio commerciale da 909.000 piedi quadrati è occupato al 92 per cento secondo quanto riportato da Real Estate Alert. Il listing è nelle mani di Newmark Knight Frank. Il compratore si assumerà anche una parte del mutuo da 450 milioni che insiste sull’immobile riducendo così la quantità necessaria di cash per procedere all’acquisto. La torre da 44 piani fu costruita nel 1990 come quartier generale dell’editore tedesco Bertelsmann. Nel 2006, Vornado Realty Trust comprò lo spazio retail per 260 milioni di dollari. Un anno dopo, Harry Macklowe pagò a Blackstone Group 830 milioni di dollari per la parte a uffici della proprietà . Macklowe dovette cedere l’immobile a favore del suo creditore Deutsche Bank, che lo vendette a CBRE Global Investors. HSBC comprò una partecipazione del 49 per cento nel 2010 e si prese il rimanente 51 per cento nel 2012 in due deal che valutano lo spazio a uffici rispettivamente 520 e 660 milioni di dollari. Tra i conduttori: Viacom, Pillsbury Winthrop, Duane Morris, Adobe Systems e Verizon.