AXA Investment Managers – Real Assets (AXA IM – Real Assets) ha completato per conto di uno dei suoi clienti l’acquisto della maggioranza della Montgomery Tower, un asset per uffici da 367.000 piedi quadrati in centro a Bethesda, nel Maryland, da Rockpoint e MRP Realty per 139,8 milioni di dollari. Si veda propertyfundsworld. L’immobile a uffici, che è fregiato di una certificazione LEED Gold si distribuisce su 12 piani con parcheggi sotto e sopra. Costruito nel 1980, l’asset è stato recentemente ristrutturato e adesso offre una nuova lobby, breakout areas, un conference centre, circa 4.000 piedi quadrati di fitness centre, ascensori moderni, una terrazza dove sedersi all’aperto, stazioni di ricarica per macchine elettriche oltre che un garage per biciclette. Montgomery Tower, localizzata sei miglia a Nord di Washington DC, beneficia di forti infrastrutture per i trasporti che includono la stazione della metropolitana di Bethesda solo ad un isolato di distanza che consente di interconnettersi con l’intero network del DC grazie al Red Line train. In più l’immobile è in prossimità delle maggiori autostrade che consentono un facile accesso alla Virginia e a Washington DC così come agli aeroporti Reagan, Dulles e BWI. Questa transazione va ad aggiungersi al portafoglio di circa due miliardi di dollari che AXA IM – Real Assets gestisce negli Stati Uniti per conto dei suoi clienti e viene poco dopo l’acquisizione della maggioranza dell’University Center Chicago, immobile da 1732 letti dedicato allo student housing durante la recente estate.
Avignon Capital, società di investimento europea nel real estate oltre che asset manager, ha lanciato Platinum Property Management in joint venture con McCafferty Asset Management. Si veda privateequitywire. L’alleanza nasce dopo aver preso atto che in Europa si sente la mancanza di gestori di immobili di alto llivello. Platinum Property Management offrirà un servizio flessibile e tagliato su misura relativamente alle esigenze del cliente. Agirà come ponte tra la proprietà e il conduttore per migliorare il servizio costruendo relazioni forti fornendo tutte le soluzioni relative alle problematiche real estate. I servizi di Platinum si baseranno sulle importanti conoscenze di McCafferty nel campo della contabilità e includeranno la gestione dei servizi di addebito, la raccolta degli affitti, l’amministrazione dei contratti, la manutenzione della proprietà oltre che essere un consulente per tutte le materie che possano riguardare i conduttori e i proprietari. Platinum gestirà un portafoglio di asset distribuiti in Europa e Regno Unito e li seguirà da vicino con uffici a Londra, Manchester, Berlino, Monaco e Zurigo. Un ufficio addizionale in Olanda sarà aperto nel 2018. Patrick Flaton, CFOO di Avignon Capital, ha dichiarato: “E’ un momento eccitante nella storia di Avignon dal momento che crediamo che finalmente i nostri clienti potranno essere seguiti per l’acquisto, la gestione dell’asset e ora anche la sua manutenzione essendo così in grado di coprire tutto il ciclo dell’investimento.”