Artis Real Estate Investment Trust ha ceduto Quarry Park Portfolio, un insieme di tre proprietà dedicate a uffici a Calgary, Alberta, oltre a siglare un accordo privo di condizioni sulla base del quale si procederà alla vendita del Millennium Centre, altra proprietà dedicata a uffici a Red Deer, sempre in Alberta. Si veda propertyfundsworld. Il Quarry Park Portfolio comprende tre proprietà destinate a uffici localizzate nella Quarry Park commercial/residential area di Calgary, Alberta, per un totale di 282.327 piedi quadrati di area affittabile. Il portafoglio è stato venduto per 98 milioni di dollari canadesi, cioè a 347 dollari canadesi per piede quadrato. La transazione risale allo scorso settembre. Millennium Centre è una proprietà dedicata ad uffici di 148.871 piedi quadrati a Red Deer, Alberta. Il prezzo della proprietà è stato di 33 milioni di dollari canadesi (222 dollari canadesi per piede quadrato). Ci si aspetta che questa transazione venga chiusa il primo dicembre prossimo. “La vendita di questi tre asset riduce ulteriormente la nostra esposizione verso gli uffici situati in Alberta, che era diventata un obbiettivo strategico di sviluppo per Artis fin dal crollo dei prezzi del petrolio,” ha dichiarato Armin Martens, Presidente e Chief Executive Officer di Artis. Le cessioni vengono effettuate ad un prezzo che è assolutamente comparabile con il nostro fair value interno e ci consentirà di reinvestire nei mercati da noi preferiti di real estate migliorando ulteriormente la diversificazione e e la resilienza del nostro portafoglio.”
Starwood Capital Group ha acquistato l’intero capitale azionario di Abstract (Glasgow) Limited, la società che ha sviluppato e detiene il St Vincent Plaza (uno sviluppo a uffici a Glasgow). I termini della transazione non sono sati resi noti. Si veda propertyfundsworld. L’edificio di 12 piani a uffici, che gode di un rating BREEAM “excellent” (uno degli standard progettuali edilizi adottabile su base volontaria più diffuso al mondo per la valutazione d’impatto ambientale degli edifici ideato dal BRE Group, un’istituzione indipendente dedita alla ricerca e all’analisi degli impatti ambientali), è anche EPC A e comprende 172.307 piedi quadrati di superficie affittati ad un gruppo di conduttori che comprendono KPMG, Whyte and Mackay, Scottish Ministers, Mott Macdonald, Wood Group e Zurich Insurance. Il building è stato completato nel tardo 2015 ed è in una ottima posizione sulla Vincent Street di fronte al nuovo quartier generale di Scottish Power. Circa l’occupazione degli altri due piani, rimasti ancora liberi, ci sarebbero forti interessi. Lambert Smith Hampton e CMS hanno fatto da advisor finanziari per Starwood Capital Group. Pinsent Masons è stato invece advisor per Abstract (Glasgow) Limited.