AXA Investment Managers – Real Assets ha completato l’acquisto per conto di due suoi clienti della partecipazione di Ivanhoe Cambridge nel Paunsdorf Commercial Centre (Paunsdorf), a Lipsia in Germania, per 132,5 milioni di euro. Si veda propertyfundsworld. Il centro sarà controllato congiuntamente da AXA IM – Real Assets e Unibail-Rodamco Germany, con quest’ultima che continuerà a gestire l’asset. Paunsdorf è uno dei più grandi shopping center dell’area con un totale di 114.000 metri quadrati di GLA (area affittabile) distribuiti su tre piani e più di 170 unità retail. Il centro beneficia di conduttori di qualità, performance stabili e una clientela di passaggio annuale di più di 8 milioni di persone. E’ localizzato con accesso diretto a due autostrade e al trasporto publico, con le sue fermate per i tram e gli autobusoltre a 7.300 parcheggi per i clienti. AXA IM – Real Assets ha intenzione di impegnarsi con Unibail-Rodamco Germany per prendere una serie di iniziative congiunte volte a far migliorare l’esperienza d’acquisto dei clienti ed aumentare ulteriormente il numero dei clienti. Lipsia risulta essere una delle città tedesche più dinamiche sia dal punto di vista economico che da quello demografico. La città è un hub di raccolta del capitale umano per una serie di industrie tra le quali quella automobilistica, quella biotecnologica e quella dei media. Oltre questo è anche una importante città universitaria e sede di fiere altrettanto importanti, cose queste che contribuiscono a elevare il livello dei visitatori della regione. Recentemente, nel giugno di quest’anno, AXA IM – Real Assets ha completato per conto dei suoi clienti l’acquisizione di una partecipazione nell’Area Sur Shopping Centre in Spagna mentre alter partecipazioni nel settore includono il Val d’Europe vicino a Parigi e France and Cabot Circus a Bristol in UK. Laurent Jacquemin, a capo delle transazioni europee di AXA IM – Real Assets, ha dichiarato: “Il Paunsdorf Center is a high quality asset and well located in a city demonstrating strong demographic fundamentals. Siamo contenti di collaborare con Unibail-Rodamco di nuovo e contiamo di ripetere I successi ottenuti con il Ruhr Park Shopping Center in Germania.”
Soma Capital Partners (SCP), società immobiliare, ha acquisito l’immobile sito al numero 925 di L Street a Sacramento, in California. Si veda propertyfundsworld. L’edificio per uffici di 14.000 metri quadrati e 14 piani offre una posizione insostituibile direttamente di fronte al Campidoglio dello Stato con contratti di locazione a lungo termine all’Ufficio di consulenza legislativa dello stato e all’Ufficio degli analisti legislativi. SCP sta pianificando di implementare un leasing attivo e un programma di miglioramento del capitale per i prossimi 18 mesi facendo aggiornamenti agli esterni e alle aree comuni dell’edificio. L’acquisto di 925 L Street segna la terza acquisizione per SCP quest’anno nella Bay Area e la sua seconda acquisizione a Sacramento. Jordan Caspari, partner di SCP, afferma: “Siamo entusiasti dei fondamenti del centro di Sacramento. L’apertura di Golden One Center è un punto di svolta con importanti investimenti pubblici / privati. Riteniamo che questa transazione presenti un’eccellente e tempestiva opportunità di investimento con più persone che tornano in centro, mentre il capitale istituzionale non è ancora tornato in modo significativo. ” David Smith, Partner di SCP, afferma:” La posizione di fronte al State Capitol è insostituibile. Crediamo che una presenza locale e una gestione pratica infonderanno nuova vita alla proprietà e che il piano di miglioramento del capitale pianificato genererà più interesse da parte degli inquilini del settore pubblico e privato “.