Infrared Capital Partners (InfraRed) ha recentemente acquisito l’edificio per uffici O2 situato ad Asnières, un sobborgo occidentale di Parigi, dai fondi gestiti da The Carlyle Group. Si veda propertyfundsworld. L’immobile è ben situato appena fuori della stazione di un treno suburbano (RER) in un’area che ha beneficiato di un’ampia ristrutturazione negli ultimi anni, tra cui la creazione di negozi al dettaglio, ristoranti, edifici residenziali e un nuovo centro ricreativo. L’edificio O2 comprende 22.236 m² di uffici, un ristorante per il personale e un parcheggio per 420 veicoli. Ha specifiche di alta qualità e la valutazione verde HQE. L’edificio è attualmente affittato a sei inquilini per il 41% dello spazio ufficio. Il business plan prevede interventi mirati di ristrutturazione e una campagna di locazione per ottenere la piena occupazione per riposizionare l’edificio. InfraRed è stato supportato nella sua acquisizione da Hemisphere che è stata anche nominata gestore a supporto del riposizionamento dell’edificio. Andreas Katsaros, responsabile Real Estate Origination di InfraRed, afferma: “L’acquisizione di O2 è una grande aggiunta al crescente portafoglio di uffici di Parigi di InfraRed in seguito alle acquisizioni di Konekt nel 17 ° arrondissement e di Project Radio a Malakoff all’inizio di quest’anno. Crediamo nello slancio positivo del mercato degli uffici a Parigi, in particolare dove è ulteriormente supportato dal programma infrastrutturale Grand Paris.” I consulenti dell’acquirente comprendevano Gide ed Etude Le Breton & Associés per l’acquisizione e Paul Hastings per il finanziamento del debito. Per questa vendita, il venditore è stato consigliato da Catella, nell’ambito di un mandato di vendita co-esclusivo con Strategies and Corp. Il venditore è stato anche supportato da Clifford Chance e Notary, Etude des Notaires Associés de Meudon.
Eureka, la controllata di AXA Investment Managers – Real Assets con sede a Sydney, che svolge il ruolo di investment manager per Commonwealth Superannuation Corporation (CSC), ha venduto il 50% del centro commerciale Indooroopilly a Brisbane, in Australia, a AMP Capital. Si veda propertyfundsworld. La transazione vale più di 800 milioni di dollari australiani (circa EUR 512 milioni). Il processo di vendita, iniziato a maggio 2017, ha creato livelli significativi di interesse da parte sia delle grandi istituzioni nazionali australiane, sia degli investitori internazionali. Originariamente costruito nel 1971, Indooroopilly è stato rinnovato e ampliato nel 1987 e nel 1998, e di nuovo più di recente nel 2014, quando una ristrutturazione del valore di 450 milioni di dollari australiani (circa 288 milioni di euro) ha aumentato del 30% lo spazio commerciale disponibile. Il centro commerciale superregionale di circa 116.000 mq ora attira circa 12 milioni di clienti all’anno. Sette sono gli inquilini principali, 14 i medi e oltre 300 sono i locatari retailer tra cui una vasta gamma di marchi internazionali. Inoltre, sono previsti ulteriori lavori di sviluppo che miglioreranno ulteriormente l’offerta al dettaglio e l’esperienza per gli acquirenti. Eureka – Real Assets, continuerà ad agire come gestore degli investimenti di CSC per il 50% di partecipazione in Indooroopilly. Nel 2016, Eureka è stata acquisita da AXA IM – Real assets come parte della sua strategia di espansione globale, migliorando significativamente la sua presenza nella regione Asia-Pacifico, uno dei suoi principali mercati di investimento. Quentin Shaw, Head of Asset Management & Transactions di AXA IM – Real Assets in Australia, afferma: “I centri commerciali super regionali come Indooroopilly sono raramente transati e non siamo rimasti sorpresi dal notevole interesse degli investitori immobiliari nazionali e internazionali”.
