First Sponsor Group compra l’hotel Le Méridien a Francoforte in Germania. First Sponsor Group Limited entra nel mercato tedesco in partnership unendosi a City Developments Limited (CDL) e Tai Tak Estates Sdn Bhd nell’acquisto del Le Méridien Frankfurt Hotel per un importo stimato di circa 85 milioni di euro (99.8 milioni di dollari). Attraverso una JV con CDL e Tai Tak, acquisirà l’hotel con una transazione che ci si aspetta possa essere completata nel tardo dicembre del 2017 o al limite con l’inizio di gennaio del 2018. Kwek Eik Sheng, chief strategy officer di CDL e capo dell’asset Management, ha dichiarato che la domanda di alberghi a Francoforte non potrà che aumentare a seguito della Brexit e dell’aumentato peso di Francoforte sulla scena finanziaria internazionale con banche che vi stanno spostando i loro centri operativi. “Nello stesso tempo l’operazione consentirà a CDL di aumentare il flusso dei redditi ricorrenti oltre che allargare il nostro impatto su di una diversificazione strategica,” ha aggiunto. Il Le Méridien Frankfurt Hotel è una proprietà libera da vincoli affittata a MHP Parkhotel GmbH col contratto di affitto che scadrà il 31 maggio del 2040. E’ gestito col brand Le Méridien grazie a un contratto di franchising concesso da Starwood ed è localizzato vicino alla principale stazione ferroviaria nel distretto denominato appunto Bahnhofsviertel a Francoforte – con una superficie aggregata di circa 4.405 mq.
Mapletree Logistics Trust vende Senai-UPS. Il gestore di Mapletree Logistics Trust (MLT), attraverso un veicolo dedicato, ha raggiunto l’accordo per cedere Senai-UPS in Malaysia a VS Industry per 28 milioni di rupie malesi. La proprietà localizzata all’interno della Senai Industrial Estate a Johor è un magazzino di logistica a un piano con un immobile a uffici di due piani annesso. L’area coperta è di 11.494 mq lordi. The property era stata acquisita nel 2007 per 25,5 milioni di rupie malesi e gode di una valutazione attuale di 20,5 milioni alla fine di ottobre. Il prezzo di vendita rappresenta un premio del 37 per cento rispetto all’ultima valutazione. Il disinvestimento fa parte degli sforzi da parte del REIT tesi a migliorare un rendimento piuttosto basso del portafoglio unito a scarse possibilità di aumentarlo in futuro. “L’introito ottenuto grazie al disinvestimento consentirà a MLT di avere una flessibilità finanziaria maggiore per perseguire altri investimenti in asset a più elevato rendimento. Nelle more di ciò migliorerà comunque il working capital.” Questa la dichiarazione del Management di Mapletree Logistics Trust Management. Si veda dealstreetasia.