GreenOak Real Estate ha effettuato il closing del suo GreenOak Europe Secured Lending Fund a 600 milioni di euro, ben oltre il suo obiettivo di raccolta di 500 milioni di euro. Si veda propertyfundsworld. Il Fondo offre prestiti fino al 75% del valore dell’immobile, con dimensioni comprese tra 5 milioni di euro e 100 milioni di euro. Il Fondo è già utilizzato per il 60% attraverso 12 prestiti garantiti da 60 proprietà in Germania, Paesi Bassi e Irlanda. Questa notizia segue la chiusura del secondo fondo di prestito di GreenOak incentrato sulla proprietà commerciale nel Regno Unito, il fondo di prestito Secured GreenOak UK II, con 625 milioni di sterline raccolti nel luglio 2017. GreenOak ha raccolto un totale di 1,9 miliardi di dollari di capitale discrezionale per prestito nel Regno Unito, in Irlanda e nell’Europa continentale. Jim Blakemore, che supervisiona le strategie di debito europee a GreenOak, afferma: “GreenOak è stato molto attivo in tutto lo spazio relativo al finanziamento delle transazioni immobiliari sia nel Regno Unito che in Europa. I clienti apprezzano il nostro approccio flessibile e la velocità di esecuzione.” Il socio fondatore John Carrafiell aggiunge:” L’ampiezza degli investitori nei due fondi dimostra la forza della piattaforma globale e della presenza europea di GreenOak e l’ampia esperienza di prestito del team, con assicurazioni e investitori di fondi pensione originari del Regno Unito, Europa continentale come Germania e Svizzera, Asia, Medio Oriente e Australia.”
F & C Commercial Property Trust Limited (FCPT), gestito da BMO Real Estate Partners, gestore specializzato in investimenti immobiliari di BMO Global Asset Management, ha acquisito One Cathedral Square, prestigioso immobile a uffici nel centro di Bristol, per 33,5 milioni di sterline. Si veda propertyfundsworld. La proprietà è stata acquisita da Castleforge Partners e il prezzo di acquisto sostanzia un rendimento del 5,0%. One Cathedral Square è un edificio per uffici di classe A per un totale di 56.059 piedi quadrati distribuiti su quattro piani, oltre a un piano interrato che offre un parcheggio sotterraneo e un deposito per le biciclette. La proprietà costruita nel 1987, la proprietà, che è stata sottoposta a una ristrutturazione completa dell’interno e dell’esterno a settembre 2017, offre una attraente opportunità per le specifiche elevate che dispone di un atrio impressionante, terrazze sul tetto e docce. La proprietà è stata acquisita interamente affittata all’Università di Bristol e a Dyson Technology Ltd con un periodo di affitto residuo di 12,4 anni e di 7,6 anni dalla prima possibilità di uscire dal contratto di affitto da parte degli inquilini e genera un reddito da locazione di 1.780.906 sterline all’anno. One Cathedral Square beneficia di una posizione privilegiata in Trinity Street, situato tra lo storico College Green di Bristol e l’area del porto di Miami, riconosciuta come il principale quartiere degli affari e il centro finanziario. La proprietà è ben collegata con le principali strade nazionali, mentre la stazione ferroviaria di Temple Meads dista meno di 1,6 km e l’aeroporto di Bristol è facilmente raggiungibile. Il gestore di fondi Richard Kirby afferma: “Questa acquisizione completa le partecipazioni esistenti del portafoglio e fornisce un reddito sicuro supportato da solide covenant finanziarie, offrendo allo stesso tempo un rendimento interessante. Con le attuali forniture di uffici di livello A a Bristol ai minimi storici e la città in crescente attrattiva per un’ampia gamma di occupanti commerciali, abbiamo fiducia nei fondamentali a supporto della nostra capacità di generare sia la crescita del capitale che del reddito per conto del nostro azionisti da questo investimento. ” FCRE è stata assistita da CBRE su questa transazione, mentre il venditore ha avuto come advisor Colliers.