L’unità immobiliare di Allianz prevede di raddoppiare gli investimenti in Asia nell’arco di tre anni, in quanto l’impresa tedesca sta aumentando il volume dei premi assicurativi raccolti nella regione. Gli investimenti immobiliari possono aumentare a 3,75 miliardi di euro (4,5 miliardi di dollari) entro la fine del 2020 da circa 1,8 miliardi di euro, secondo Rushabh Desai, amministratore delegato dell’Allianz Pacific. La crescita “molto veloce” delle operazioni assicurative asiatiche significa che l’azienda sta accumulando denaro che può essere reinvestito in investimenti immobiliari nella regione, ha detto Desai in un’intervista a Singapore. Ciò aumenterebbe la sua esposizione asiatica, che finora è relativamente piccola, rappresentando solo il 3% circa del portafoglio globale di 55 miliardi di euro di Allianz Real Estate incentrato sugli Stati Uniti e l’Europa. “L’Asia ha il maggior potenziale in questo momento, molte aree sono sottostimate”, ha detto Desai. Finora, la Cina e l’India rappresentano oltre la metà degli investimenti di Allianz Real Estate in Asia, con il resto suddiviso tra Australia, Giappone, Singapore e Hong Kong, ha detto Desai. Sulla sua strategia per il 2018, Desai ha detto: L’attenzione sarà concentrata sugli uffici, ma la logistica sta emergendo come settore favorito a causa della rapida crescita dell’Asia nel commercio elettronico. Cercherà maggiori opportunità logistiche in Cina e Giappone ed esplorerà nuovi mercati come India, Sud-Est asiatico e Corea del sud. Sta cercando altri investimenti in uffici in Cina, investimenti in rendite residenziali in Giappone, Alloggi per studenti e opportunità di soggiorno per anziani in tutta l’Asia, c’è inoltre il desiderio di mettersi a fare prestiti a tasso fisso in Asia. Australia e Giappone sembrano invece cari nel settore uffici. Si veda dealstreetasia.
Scion Student Communities LP – una joint venture tra il gruppo Scion, il fondo sovrano di Singapore GIC e il Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) – ha acquisito un portafoglio di 22 immobili dedicati ad alloggi per studenti di Harrison Street Real Estate Capital per circa 1 miliardo di dollari. La transazione comprende circa 12.000 posti letto in 18 stati negli Stati Uniti e coinvolge 20 università nazionali leader. Harrison Street, una società di investimento immobiliare, si concentra sui settori dell’istruzione, della sanità e dello stoccaggio. Harrison Street ha oltre 73.000 posti letto negli Stati Uniti e in Europa. Fin dalla sua fondazione nel 2005, Harrison Street ha investito 18 miliardi di dollari in tutte le sue strategie di portafoglio con oltre 9 miliardi di dollari in 232 proprietà considerando solo lo student housing. Durante questo periodo, l’azienda ha venduto più di 96 proprietà di alloggi per studenti per un valore di transazione lordo di 4,3 miliardi di dollari. Secondo Harrison Street, le proprietà erano di proprietà di cinque diversi fondi Harrison Street in collaborazione con più partner operativi. “Questa transazione riflette il forte track record generale di Harrison Street nell’edilizia studentesca e la nostra capacità di creare valore per i nostri investitori e partner trasformando con successo il portafoglio”, ha affermato Christopher Merrill, Co-Fondatore, Presidente e Amministratore delegato di Harrison Street. “Questo portafoglio dimostra la nostra strategia di lunga data di acquisizione di singole attività o opportunità di sviluppo con un notevole potenziale di valore in o vicino a grandi università leader, apportando miglioramenti chiave per aumentare la locazione e attirare partner di livello mondiale. Continuiamo a identificare interessanti opportunità di investimento e continuiamo a impegnarci a fornire agli studenti strutture universitarie di altissima qualità per le università degli Stati Uniti”. Nel marzo 2017, Harrison Street ha annunciato la vendita di un portafoglio di nove proprietà abitative per studenti di alta qualità a Scion Student Communities LP per $ 465 milioni. Nel tentativo di stimolare i rendimenti, GIC ha investito molto in alloggi per studenti. Nel gennaio 2016, GIC ha annunciato una partnership con Scion Group LLC e CPPIB per acquisire un portafoglio di alloggi studenteschi universitari statunitensi del valore di $ 1,4 miliardi. Nell’aprile 2017 ha acquisito blocchi per studenti a Sydney per un valore di 302 milioni di dollari. Si veda dealstreetasia.